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危老重建申請僅184件 六都吊車尾

六都危老重建受理件數

六都危老重建受理件數

2024/05/21 05:30

都發局:桃園是相對年輕城市 建設集中在新興開發區

〔記者鄭淑婷/桃園報導〕桃園市屋齡卅年以上建物超過卅萬戶,危老重建申請卻是六都之末;市府都市發展局長江南志表示,主要是桃園開發多集中於新興開發區,且重建有其門檻,正研擬推動防災型專案都更、成立都更專案辦公室,積極協助民眾進行危老重建。

市議會昨進行市政總質詢,議員李家興質詢指出,○四○三花蓮強震後,老舊建物耐震問題浮上檯面,但桃園市危老重建申請數卻是六都最低,尤其與台北、台中、新北市更是相差甚遠,市府應探究其中原因並積極介入協助,避免頻繁地震造成災損、危及民眾生命財產安全。

30年以上建物 大樓約9萬戶

都發局統計,桃園市卅年以上建物,大樓約九萬戶、公寓約五萬五千戶、透天約十五萬五千戶,依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,若位於都市計畫區內,且非歷史建物、經評估有危險或老舊的合法建築,即符合危老重建條件,截至目前共受理一八四件。

江南志答詢說,桃園是相對年輕的城市,較多建設集中在新興開發區,雙北新興開發區較少,開發者必須從舊市區尋找可開發標的,不過,推動危老重建是桃園市今年重要目標, 市府將簡化行政程序及放寬法令,包括重建計畫免送審查會審查以加速流程、放寬高度限制等措施,也研擬降低重建門檻。

需所有權人全部同意 整合不易

江南志表示,危老重建需土地及建物所有權人百分百同意,整合不易,正在研擬推動防災型專案都更,一定面積以上、具潛在危險的社區,只要經五十%同意、申請,即專案協助辦理都計變更,並提高基準容積;今年六月將成立都市更新專案辦公室,社區住戶五十%以上同意,即協助財務模擬,七十五%以上同意,則協助模擬選配與協助招商。

他說,花蓮強震後,市府會同專業技師判定有危險之虞建築物共有七十件,其中,紅單七件、黃單六十三件,已訂有「○四○三震後本市建築物災害修繕補助」計畫,紅單補助一○○%,上限一五○萬元,黃單補助八十五%,上限一百萬元,非紅黃單社區最高補助廿萬元。

桃園市屋齡30年以上建物超過30萬戶。(都發局提供)

桃園市屋齡30年以上建物超過30萬戶。(都發局提供)

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