離開
進入台南自強新村新建公宅案觸礁 周邊社區要求日照權
南市果貿二村社區（右）質疑自強新建案（左）將車道出入口設在巷道內，衝擊社區交通。（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕「果貿抗自強」！台南北區自強新村新建公宅都更案正起步進行草案公聽會，相鄰的果貿二村質疑未來24層新建高樓會擋住他們8層樓舊社區日照權，而且現有僅隔8米巷道進出會造成交通雍塞，該社區管委會已提告建設公司自辦公聽會紀錄無效。南市都發局則表示，全案取得合法容積率，且未來須經過都更審查、公聽會等程序，周邊社區居民仍有機會表達意見，規劃設計案相關的日照權、交通評審也會經過專家委員、都設把關，兼顧新建案與周邊住戶權益。
果貿二村公寓大廈管理委員會指出，社區四周新建大樓林立，未來加上自強，僅是8樓及11樓的果貿更被包圍在這些大樓中，雖然日照權符合建築法規，但相對住戶日照品質必受影響；更令社區無法接受的是，新建大樓林立的進出車輛，經由林森路140巷8米巷道進出，周邊數百戶全靠此巷，目前上下班時間已出現壅塞，不宜再設車道出入口，應設在林森路大馬路，否則人車爭道、交通混亂、空污噪音更嚴重。
管委會並質疑，自強基地不大，容積率從320％膨脹至480％，未來基地下挖挖深，難保不會發生損鄰災害，甚至「大直案翻版」地基下陷危機風險，批評草案公聽會未詳盡完整紀錄社區意見，漠視住戶權益，要求都發局暫停一切都更程序，靜待法院判決確認。
南市都發局強調，該案尚須都更審查、公民聽證會等程序納取周邊住戶意見，日照權、交通影響都是必要審查且符相關法令規定才能過關。在車道出入口設計，其實就交通安全並不是以主要幹道作選擇， 周邊環境動線都要納入完整考量；大樓興建之前必先進行周邊相關房屋鑑定，對建商與住戶都有保障以免日後紛爭。
都發局說，在合法容積下，大樓「長高」相對釋出法定空地與四周開放空間更大，敦親眭鄰、社區共享。另就目前都更法令依合法程序進行，並沒有授權一定要取得基地外圍的周邊住戶簽名同意才算數，但須充份收集意見供完善規劃。
自強新村新建公宅都更案，基地面積約1624平方公尺，由市府與國防部合作，採都更容積獎勵、公開招商投資，初步規劃3棟24層樓、270多戶，其中市府可取得160戶台南公宅，附屬設施規劃托嬰中心，預計2028年完工。
台南自強新村新建公宅都更案基地與果貿二村國宅舊社區相鄰。（記者洪瑞琴攝）
台南自強新村都更案基地面積約1624平方公尺。（記者洪瑞琴攝）
台南自強新村都更案設計模擬圖。（南市都發局提供）
台南自強新村新建公宅都更案基地位置示意圖。（南市都發局提供）
