聽信「理財講座」200萬頭款買3千萬豪宅 住2個月慘遭法拍

〔記者陳心瑜／新北報導〕新北市傳出業者藉由投資理財課程，慫恿民眾「低頭款」購屋，付不到200萬元的頭期款，就可買2千至3千萬的電梯豪宅，申貸時被告知額度不足，因此跟建商借款並簽下千萬本票，民眾無力還款，住家陸續遭法拍，至少20名民眾受害，無家可歸，向新北市議員黃俊哲陳情，要求「停止法拍、撤銷查封、塗銷設定、還我本票」。

記者多次致電「江媽媽」，因語音信箱，無法取得回應；致電金富建設經理劉柏廷，對方則堅稱，打錯電話、查無此人；金富建設公司則是接起電話者頻說「不好意思」就掛電話，不願回應。

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新北市板橋區忠孝路某社區大樓約20名住戶組成自救會，今由黃俊哲協助召開記者會，控訴開設投資理財課程的「江媽媽」疑夥同新北市金富建設，以理財講座之名，設下陷阱誘導學員購買金富建設建案，後續導致他們辛苦買來的房子遭法拍，求償無門。

自救會代表魏先生說，2017年透過朋友介紹，參加江媽媽開設的理財講座，會中提到可以透過不動產理財，迅速還清負債，會中更請到許多已購戶「見證」，他因此決定買下3700萬的板橋區忠孝路某大樓，由於被告知銀行只願申貸2000萬，不足的1700萬，在建商慫恿下簽下本票，向建商「無息借貸」二年，由業者協助增貸即可。但同年9月才過戶，9月底就收到強制執行通知，他才發現房屋遭建商抵押設定，但他無力一次償清1700萬，房屋11月遭法拍。

魏先生說，他曾提告建商「本票債權不存在」，但敗訴，後來因發現有許多住戶因同樣手法受害，因此決定團體提出訴訟，盼揭穿建商的惡劣炒房招數。

新北市議員黃俊哲則說，江媽媽等人仍然持續在新北市一帶開課投資理財課程，主管機關應嚴查，不應讓更多無辜民眾受害。

新北市政府法制局消保官周繼雄表示，初判業者為結構性誘導民眾買房，有詐欺之嫌必要時也會協助民眾向檢警告發；行為人從事非法的代銷行為，也恐違反不動產經營32條，最高處30萬罰鍰，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣10萬元以上30萬元以下罰鍰。