兒在租屋處自殺亡 殃及父母須賠凶宅價損278萬

〔記者楊國文／台北報導〕新北市許姓上班族在租屋處燒炭自殺，屋主認為房屋變成凶宅，向許的父母求償屋價損失300萬元。一審法院判決駁回，高等法院認為凶宅確實影響房屋交易行情，今逆轉改判許的父母敗訴，必須賠償屋價損失278萬元，仍可上訴。

前年2月間，許姓男子向陳姓屋主租下1戶25坪的房屋，但4個月後，許男就在屋內燒炭自殺，屋主指控，許男自殺使得房屋變成凶宅，消息傳出後，既無人要出租，也賣不出去，屋價損失至少有3成，而該房屋市值1000萬元，因此訴請許的父母應賠償300萬元。

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一審時，許的父母辯稱，房屋沒有出賣，沒有造成實際損失，拒絕賠償，法院採信許的父母說法，判屋主敗訴，屋主不服，上訴高等法院。

高等法院審理時，依照我國社會民情，社會大眾對於凶宅存有嫌惡畏懼的心理，住戶也會出現心理的負面影響，影響生活品質，認為凶宅確實會影響購買意願以及房屋價格，經鑑定後，計算出此屋原本市價為903萬，因此意外造成屋價損失3成，估計為278萬元，今逆轉判決許的父母敗訴，應賠償屋主278萬元。合議庭也指明，許的父母得在繼承許的遺產範圍內，連帶給付該278萬元。