郝龍斌：京華城案是自行拆除 不符都更容積獎勵

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〔記者施曉光／台北報導〕針對台北市政府在前市長柯文哲任內核定京華城案容積率提高至840%，前台北市長郝龍斌今日上午接受廣播節目專訪時質疑，京華城案是自行拆除後的新建物，不符合危老建物條件，也並非老舊建物，不符都市更新條例容積獎勵規定，土地分區管制規則也沒有獎勵的法源依據，可謂「前無古人，後無來者。」

容積率是市民財產 京華城稱被霸凌十分可笑

對於京華城案的容積率從最初的392%提高到560%，後來又變成840%，郝龍斌表示，京華城自稱被霸凌十分可笑，容積率是市民的財產，容積率愈高，建築量體就會愈大，一般老百姓的危老建物希望做到1坪換1坪，根本做不到，但京華城案卻可以拿1坪換到5至6坪，而且對城市週圍環境衝擊很大。

郝龍斌強調，京華城案不是都市更新案，只是自行拆除，完全不符合都市更新容積獎勵規範，相信檢調一定會介入調查。

容積獎勵是一次性 不能永遠用下去

郝龍斌指出，京華城在1991年取得392%的容積獎勵，由於當時有一項但書規定，未來建物樓地板面積不能小於現有面積，而現有面積是12萬平方米樓地板面積，因此最後結果是678%容積率。在經營18年後，京華城又自行拆除重建，一度要求比照12萬平方米樓地板面積，他認為，容積獎勵只是一次性的，不能永遠用下去，而且法院也支持北市府的看法。

容積率提高過程諸多不合理、不合法

郝龍斌認為，京華城案容積率提高的過程中有很多不合理、不合法，主事者柯文哲應該說明，他還說，京華城案是新建物，自行拆除，不符合危老建築，也非老舊建物，不符都市更新條例，卻要求都更容積獎勵20%，而且土地分區管制規則也沒有這樣的法源，完全是業者自創的容積獎勵，「前無古人，後無來者」，台北市政府最後卻同意，一般老公務員絕對都知道不能這樣做事情，到底是誰決定、誰簽，會議記錄在哪裡？

至於北士科案，郝龍斌說，當初自己任內規劃士林北投科技園區是醫療生技產業園區，對於柯市府後來的決定是否改變，他不清楚，也不便評論，不過，台北市長每週都會固定召開晨會，對於重大建設開發案會找相關局處來開會，而且都有會議記錄，既然柯文哲一再強調自己公開透明，外界爭議又這麼多，柯文哲就應該讓它公開透明。