柯文哲核可京華城改建容積變更840％、財團獲利400億 蔣萬安︰不合理

〔記者楊心慧／台北報導〕台北京華城改建案「京華廣場」去年舉辦動土典禮，威京集團今年5月宣布預計於2026年完工，但台北市議員許淑華今質疑，京華城的容積變更竟高達840％，核可通過更是在前市長柯文哲期間，換算威京集團獲利高達400億元，且回饋市府的內容卻僅為停車格回饋、認養復盛公園50年、提供242坪公益空間，根本就是圖利財團，要求送政風處徹查，並移送監察院及檢調單位，調查是否有圖利情事。

台北市長蔣萬安今赴台北市議會進行市政總質詢，許淑華指出，威京集團自1990年申請通過土地使用分區變更，將計畫範圍從工業區變更為第三種商業區，市府僅同意提供容積率392%興建京華城，威京集團2011年以經營不善為由，向市府爭取更新多目標多元化，要求提供滿額容積率達560%，但此事待柯上任後、於2018年同意提供560%容積率。

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許淑華進一步指出，威京集團仍不滿足，於2020年再申請容積獎勵率20%、容積移轉率30％，柯市府竟在去年公告核可決議，此時達到史上最高的容積率840%，從最初的392%容積率暴增至840%後，集團等同於增加近2萬坪面積，僅以每坪價值200萬元試算，相當於獲利400億元。

許淑華還發現，威京集團僅給予市府停車格回饋，包含充電汽車格共90格、機車格共76格，以及認養復盛公園50年、提供242坪公益空間，更離譜的是原先規劃建立空橋改善行人通行問題，卻在去年1月21日時的都審案中取消，改以維護周邊路面、人行道改善作為回饋方式，威京集團等同變相又省了1億元。

許淑華痛批，歷次都審委員會多位反對申請案的委員後來都被撤換，出席委員中府內委員共8人、府外委員共7人，僅靠府內委員就可達到決議，重大決議竟草率地通過，明擺著護航，她反問蔣萬安認為此案合理嗎？

蔣萬安回應，站在市民的角度，當然並不合理，他將在1週內進行了解，目前監察院也在調查中，市府的態度是全力配合。副市長李四川補充說明，監察院針對容積獎勵回饋也有所質疑，認為怎會如此審查，他先前也曾到監察院說明，至於市府則會按照監察院的調查所辦理。

許淑華追問，有看過如此誇張的容積率變更嗎？不過李四川則答：「在高雄有看過」；許淑華最後則要求此案必須送政風處徹查，調查是否有任何圖利特定集團的情事。