台中市政路延伸擬徵收土地 市議員質疑價格偏離市價

〔記者蘇金鳳／台中報導〕中市府正在進行市政路打通工程，市議員陳淑華、蕭隆澤、謝明源、邱素貞今天在市議會表示，市府18日辦理市政路有關環中路至安和路路段開闢土地徵收協議價購說明會，會中民眾抗議土地徵收價格偏低根本偏離市價，地價評定與大智路開闢估價兩套標準，要求市府土地徵收應一致，才能有助市政路延伸工程進行。

建設局長陳大田表示，市政路延長1950公尺，共有二標，土地徵收共33億元，第一標安和路到工業一路，已完成土地徵收，將在明年5、6月動工，目前進行環中路至安和路的第二段價購，預算19億元，已開過二次公聽會，土地徵收價購是經由估價師、地政局預審及地價評議委員會所審議通過，昨天召開說明會，有20位地主當場簽同意，若地主有意見可提出來，市府會進行複估及複議。

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市議員陳淑華今天在市議會指出，市府開闢市政路，要徵收西屯區協和里、龍潭里等農業區，對居民最低限度也要合理的市價徵收，才能免於居民家園財產損失。

陳淑華更指出，市政路用地所有權人最大的質疑是，林佳龍時期市政路開闢估算49億元，為什麼在盧秀燕時期60米寬度市政路預算反而縮水成33億元？民眾就很擔心市府以低價徵用民地，這是民眾最大的質疑。

陳淑華說，現在都是實價登錄，所有價格都在實價登錄網站找得到，成交價格民眾也都會找。根據市府評定市政路用地地價的相關資料，市府委外辦理估價，估價師查得很遠，查到南屯春社段、台安段等相對偏遠的地區，周邊的成交價格都不查，採用的價格也都偏低，民眾舉出實價登錄的鄰近土地成交價格，也都不採用，評定出來的地價僅約隔鄰土地成交價格約七成。

陳淑華也說，差別還出現在地上物補償，目前通膨嚴重，市府現在地上物補償的查估作業標準是採去年的標準，現在的營建物價較去年底漲幅大增，市府工程發包跟進調漲價格，但徵收土地地上物補償費卻遠遠低於現行價格，根本是兩套作業方式。

陳淑華也要求，市政路延伸用地取得及地上物協議價購說明會資料不齊，地價評定過程不透明，地上物查估價格嚴重落後通膨，建設局應重新檢討價格評定，並重新召開協議價購會議，以公平、符合市價辦理徵收。