北市聯開宅1人租28戶 高嘉瑜爆轉租賺暴利
台北市議員高嘉瑜今開記者會爆料,台北市政府管轄的捷運聯合開發宅卻出現怪現象,竟有人可租28戶。(記者郭安家攝)
〔記者郭安家/台北報導〕台北市社會住宅中籤率極低,台北市議員高嘉瑜今開記者會爆料,台北市政府管轄的另一批捷運聯合開發宅卻出現怪現象,竟有人可租28戶,且每戶租金比民間租屋網價格還低約7000元,質疑用政府資源當包租公轉租謀取暴利,且狀況不只一樁,這讓排隊等社宅的年輕人情何以堪?難道房東想要賺錢,捷運局就同意轉租?
捷運局副主任邱靖棠回應,聯開宅都是毛胚屋,由承租人自行裝修,房客也可依「民法」443條規定依法分租或轉租,目前聯開宅契約規定,如承租成要轉租,需經捷運局同意,同意條件是會不會影響北市府產權,且經過公證;但對於28戶都經過市府同意轉租?邱則語塞說,有一部分有提出,28戶可能不是每一戶都有。
至於聯開宅低租金問題,邱靖棠坦言,是去年10月台北市長柯文哲市長室會議做成的政策性指示,增加承租9.5年的租金優惠方案,是為了解決聯開宅閒置問題,鼓勵長租。他說,至於標租對象、戶數,目前法令未限制,由市場競價機制標金高者得標。
但高嘉瑜批,這不是賤租什麼才是賤租?她舉例,民間租屋網上小碧潭站聯開宅18.3坪每個月租金2萬元,平均每坪月租1000餘元,而捷運局釋出的小碧潭18.33住宅月租1萬3643元、平均每坪744元,遠低於市場行情,若房客向捷運局承租後,再當包租公轉租,依不同地段形同一個月可以多賺7000元至1萬元。
高嘉瑜發現,有位周姓聯開宅承租人,租了辛亥站10戶住宅及蘆洲站18戶,另一位高姓民眾也租了小碧潭站20戶,還有陳姓民眾租了小碧潭21戶一般事務所;承租方式極為不合理,懷疑這些人當包租公謀取暴利轉租,捷運局到底有沒有稽查盡到管理責任?而這些一般事務所沒有違規做住宅使用嗎?
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