「都更條例」三讀 政府可代拆「釘子戶」了
立法院院會今三讀通過「都市更新條例修正案」,經過「3+1」程序後若仍協調不成,政府可代拆釘子戶。(記者翁聿煌攝)
〔記者黃欣柏/台北報導〕立法院院會今天下午三讀通過「都市更新條例修正案」,簡化都更申請程序、明確獎勵內容。針對俗稱「釘子戶」的都更不同意戶,建立「3+1」程序,只要有爭議,就強制舉行聽證,經實施者、地方政府協調不成後,才能由政府代拆。
為強化都更動能,三讀條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關得成立都市更新推動小組,督導、推動都更政策,與協調政府主導都更業務。政府主導的都更案,免擬具事業概要,得自行實施,或經公開評選,指定代為實施者。
針對不同意戶部分,設有3道預防爭議處理程序。第1道,都市更新計畫須送地方政府的「都市計畫委員會」審議,避免惡意圈地。第2道,都更計畫經都委會通過後,要再送到地方政府「都市更新審議會」,由專業委員以合議制、公開審議方式,判定都更範圍是否合理;第3道,審議過程中若有爭議、不是100%同意,只要有1人反對,就應舉行聽證程序,釐清問題是惡意圈地,或釘子戶要求過高的價格。若上述方法皆無法解決,地方政府要透過協商平台在60天內解決拆除日期、方式,才可以代拆,不同意戶也可尋求行政救濟。
獎助部分,條文中明確容積獎勵標準,由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件。租稅優惠部分,現行法規定,都更後地價稅與房屋稅減半徵收2年,三讀條文明定,主管機關得視發展趨勢及財政狀況延長房屋稅減半徵收,並以10年為限,換句話說,房屋稅最長可達12年減半徵收;協議合建者得減徵土地增值稅及契稅40%。
「排黑條款」未過關 柯建銘:有高度道德風險
至於時代力量黨團堅持增列的「排黑條款」,以及保留都更參與者撤回同意權利等訴求,表決時均反對過半,並未過關。
民進黨立法院黨團總召柯建銘強調,「排黑條款」有高度的道德風險,可能會變成阻撓都更的法規,「排黑條款反而變成引黑條款!」柯並強調,目前外面已經有人「在等這一條通過」,但立法者應該中立,不管外界關說,也不為個案立法。
-
公司法三讀 SOGO條款、大同條款過關
-
學位授予法修正案三讀 傑出成就可取代論文
-
繳稅失血免驚!網路這樣辦大可暢快省
-
立院三讀通過修正債清條例 卡奴、弱勢還債壓力大幅減輕
-
新竹市議會三讀通過明年度預算 共刪6900萬
-
誰說房車不能有休旅魂?SENTRA改款試駕
-
張益贍爆柯文哲常私見財團遭圍剿 前攝影官:我有滿滿的相片!
-
「廢止義務役一年役期」公投提案二度聽證 蘇紫雲:國防部只需送立院備查
-
被抓包提案修法「提升」吸毒詐騙酒駕再犯率 徐巧芯認錯了!
-
鍾小平批柯市府利用元大 吳怡萱反嗆:自我打臉
-
藍營要求撤告換朱立倫出席520典禮? 凌濤否認和鄭文燦溝通
-
蔣萬安將出席520就職典禮 北市府證實「已調整行程」
-
新聞360》5個字形容蔡英文8年施政!他分析賴清德520「最重要的事」
-
國民黨:朱立倫是否出席520大典 從頭到尾不存在交換條件
政治今日熱門