社宅等於品質差？ 房仲：「帝寶也有住戶犯罪」

〔即時新聞／綜合報導〕台北市長柯文哲宣布聯開宅規劃成社會住宅引發住戶強烈反彈，有的住戶擔心房價下跌，也有住戶在意社會住宅會影響居住品質。對此，學者表示社會住宅不能與居住品質差畫上等號，房價則取決於住戶心理。房仲業者則諷刺帝寶有一堆住戶犯罪，怎麼沒有人跳出來說這些住戶影響帝寶房價。

《聯合報》報導，德明財經科技大學副教授花敬群分析，社會住宅不一定代表社區品質差，若居民抱持房價下跌的心態，集體心理作用發酵，房價反而真的會下跌。花敬群說，房價下跌並非社會住宅所害，而是居民本身就不相信自家住宅品質，加上以訛傳訛，到最後是居民「自己的言論害了自己」。

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，聯開案的房價比周邊其他住宅高，主要是房屋新、捷運共構交通便利等因素，並非住戶會賺錢、品質高，才帶動捷運宅房價提升。她認為，入住社會宅得經過一番申請與審核，甚至付出比一般中古公寓高的租金才能入住，入住者不代表「個人品質」差，只是沒有機緣早點買屋，若居民持有刻板印象排拒他人，反而凸顯自私自利。

有房仲私下說，買不起房的人不代表品行差，更不代表會拖累社區品質，例如「帝寶」也有一堆住戶犯罪，甚至危害全台人民健康，但怎麼沒有居民跳出說這些罪人拖累「帝寶」房價。