遠雄礁溪飯店 動工龜速建照飛了

〔記者游明金、陳永吉／綜合報導〕礁溪遠雄悅來大飯店欲投資卅億元興建，九月十八日申報開工，但縣府認定遠雄只是「申報」，並無「實際」開工動作；依建築法規定，未於期限內開工，建照逾期自然失其效力，不得再從事任何建造工作，否則依法究辦，就此擋下全案開發。

宜縣認定無「實際」開工動作

遠雄併購春秋礁溪酒店與豐富五峰旗旅館用地，面積約二．五公頃，以「礁溪遠雄悅來大飯店」名義申請開發，宜蘭縣府於民國一○三年十二月十九日核准建照，遠雄廿三日領照；依建築法規定，須於領照六個月內開工（今年六月廿二日）；之後，遠雄提出開工展延申請至九月廿二日，而依規定只能展延一次。

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遠雄九月十八日申報開工，縣府十月十五日現勘，現場僅搭設施工圍籬及掛設工程告示牌等，並無實際工作行為；內政部營建署曾函釋，建築法所謂「開工」，除依規定申報，並要在現地實際開始工作，如挖土、整地、打樁，僅搭建工寮或圍籬，不得視為開工。

宜蘭縣府認定，遠雄無實際、實質開工動作，所稱施設便道及整地，均屬搭設圍籬工作，與實際且持續於開發範圍整地有別，因此認定未於期限內開工。依建築法五十四條規定，逾期未開工，建照自然失其效力。

縣府昨發函告知遠雄「建照逾期失效」，若有不服可依訴願法向內政部提起訴願，並要求遠雄不得擅自建造，違反規定將處建物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工強制拆除建物。

「怎麼會沒有動工？」遠雄企業團公共事務室經理楊舜欽說，他們有動工照片，也有動工事實，挖地基前的除草、整地也算動工，怎麼會不算？且對開發案有異議的朋友，也在網路PO動工照片，要求縣府阻擋動工。遠雄還未收到縣府函文，等收到再回應。

當年併購爭議解套 署長正是葉世文

遠雄併購春秋礁溪、豐富五峰旗旅館，九十八年六月向縣府提出變更整體開發計畫申請；因兩案合併並重新設計涉及新舊案認定，若是新案早逾「五峰旗風景特定區計畫觀光休閒產業專用區計畫」申請開發期限，不得開發，因此有適法性爭議。

內政部營建署九十九年五月廿六日發函解套，認定只要未調整原開發計畫範圍，就可視為豐富與春秋礁溪舊案延續，縣府據以核發建照；地方質疑，當時署長就是葉世文，對照葉與遠雄關係，也使得此案引人揣測。