權利金94億 台中水湳經貿段招商流標
2024/06/07 05:30
水湳經貿園區「經貿段六、九地號」設定地上權招商流標。(中市府提供)
〔記者蘇金鳳/台中報導〕水湳經貿園區「經貿段六、八地號」設定地上權招商案,五月卅一日開標,因無人投標而流標,讓外界錯愕,經詢問業者原因,在於量體太大,權利金太高,擔心不利於未來獲利,業者只能先觀望,經發局長張峯源表示,參考業者意見後,將修改招標條件,考慮權利金下修,或者兩地號分開招標。
水湳經貿園區「經貿段六、八地號」廣達三.八六公頃,底標九十三億多元,經發局曾在今年二月舉辦招商說明會,國內知名壽險公司參加,一般都認為應該能順利招商。
臨近中科、國道 周邊許多重大建設
不過,開標日卻流標,讓外界錯愕,因為水湳的發展相當快速,不但臨近中科、國道一號、中央公園,還有重大工程逐步完工中,包括綠美圖、台中會展中心、水湳轉運中心等,發展快速超越七期。
有房仲業者則認為,大型招商往往不會一次成功,況且此案量體太大,權利金近九十四億,未來還要建飯店、百貨公司等動輒百億元建物,業者自然先觀望。
張峯源表示,流標之因在於業者認為量體太大,權利金達九十三億八千餘萬元,並需要四年內三次還清,業者還要蓋大樓建築,對企業是大負擔;同時此案設定地上權七十年,規定地租的基準沒有上限,讓企業有疑慮,擔心租金是否會愈來愈高,才會抱著觀望的態度,經發局會針對業者的疑慮逐一修正,例如降低權利金、土地分兩塊招商等,但修正還需要一段時間。
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