《桃園》未知會住戶 法定空地區徵變住宅區

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市中壢運動公園區段徵收開發案已完成土地分配，工程趕工中，市議員彭俊豪昨在議會定期會地政局工作報告質詢時，指當初「至善美墅」社區申請保留，未參加區徵，社區法定空地雖仍登記在建商名下，但住戶有永久使用權，建商逕行以該土地參加徵收配地，由於社區的公共設施與水電、天然氣、電信等管線都放在法定空地，讓住戶跳腳。

地政局將檢討過程有無疏失

地政局長蔡金鐘答詢表示，土地若登記在地主名下，地主是可以參加區徵，但土地原有他項權利，都應該予以塗銷，若住戶有永久使用權，地主未塗銷是不能參加區徵，會檢討過程是否有疏失，了解狀況後尋求補救之道。

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彭俊豪說，本案建商在未知會住戶情況下參加區徵，社區法定空地已劃設成住宅區，似乎沒有轉圜機會，令人質疑難道參與區徵不需要問住戶的意見嗎？

彭表示，以往法定空地並未要求以持分方式登記給住戶，往往會登記給建商，甚至建商也只是取得原地主的使用權同意書，申請建照、使照後，法定空地還是原地主所有，類似的問題以後仍會發生，希望地政局建立標準作業流程。

議員李宗豪、陳雅倫也提到本身選區龜山區也有類似問題，市府無論是辦理區段徵收、重劃，也應該建立標準作業流程。