新北市包租代管成效差 去年僅媒合2成2

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府執行社會住宅包租代管計畫，去年內政部營建署核定新北市的目標戶數為兩千兩百戶，卻僅媒合四九一戶，執行率二十二％，成效不彰；城鄉發展局回應，政策上路初期部分房東有疑慮，經過宣傳逐漸有成效，今年來新增四百多戶，累計有八五四戶。

城鄉發展局住宅發展科長袁淑真表示，包租代管計畫上路後，許多房東持觀望態度，不敢輕易把房子交給業者管理，但政策推行一段時間後，部分房東感受到房子不用自己管理、不須擔心收不到房租的好處，逐漸將空屋釋出，雖然去年僅媒合四九一戶，但今年來新增四百多戶，累計已有八五四戶，顯示房東對政策有信心。

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由於部分房東考量報稅問題，資產必須交由他人管理，加上，房屋稅與地價稅未提供優惠，不願意參加政府的包租代管計畫。

袁淑真說，市府已擬定「新北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」草案，送議會審議中。另外，租賃專法上路後，政府對於租賃服務業有明確的管理機制，對房東有保障，未來將持續加強包租代管政策宣導。