司法院修法 法拍屋須先調查是否為凶宅

〔即時新聞／綜合報導〕單親媽媽莊明玉上月因買到凶宅法拍屋，被大眾銀行拒絕貸款，引發社會關注。雖然大眾銀行最後道歉並同意放款，但司法院決定修改規定，要求各地法院在辦理法拍屋時，需先調查屋內是否發生凶殺案，並將調查結果公開。

司法院日前已決定修改《辦理強制執行應行注意事項》，查封房產時，除了必須調查是否為海砂屋、輻射屋或是因地震受損外，還需了解「建物內是否有非自然死亡」，必要時得請債務人或是警政機關提供資訊。

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司法院表示，目前法律上並未明確定義何謂「凶宅」，但考慮到凶宅可能影響不動產價值，因此要求法院需事前查明。如果債務人未誠實告知，將可以管收處分。不過債務人有時也未必知情，法院只能盡力調查並將資訊告知大眾，以免民眾物誤買。