鼓勵民間捐贈社宅 新北修法提高容積獎勵上限50％

〔記者賴筱桐／新北報導〕中央和地方政府都積極推動社會住宅，希望減輕弱勢和青年的居住負擔，新北市政府為達成社宅多元供給，擴大服務量能，修法提高民間申請捐贈社會住宅的公益設施獎勵上限至50%，並放寬乙種工業區可興建只租不售的企業勞工宅，供員工申請入住，拚落實居住正義。

新北市政府城鄉發展局局長黃國峰指出，為使都市發展與土地使用規範貼近市民，並配合都市更新推動、社會住宅多元供給、動物保護政策等實務需求，市府今年啟動「都市計畫法新北市施行細則」第5階段部分條文修法作業，今（25）日經市政會議通過，將函報內政部核轉行政院備查後發布實施。

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黃國峰表示，為加速推動都更，本次修法放寬農業區、保護區依照危老條例核准拆除重建的建築物，得依原建築高度興建；經都市更新審議案件，得放寬商業區作住宅區的比例及基地開挖率限制，其中開挖率從原本建蔽率加10%提高至上限20%；一般都更和簡易都更放寬商業區作住宅使用的基準容積限制。

都市計畫科科長鄧涵瑛表示，現行非都更案容積獎勵上限為20%，為開創多元社宅機制，市府鼓勵民間申請捐贈社會住宅作為公益設施，容積獎勵上限提高至50%，捐贈1坪樓地板面積可以換1坪的容積獎勵；本次修法也放寬乙種工業區可興建只租不售的企業勞工宅，供員工申請入住，履行企業社會責任。

另外，推動無障礙高齡友善居住環境，針對老舊住宅增設電梯，不用繳交法定停車位代金，減輕民眾負擔。

配合動物保護政策需求，鄧涵瑛說，修法新增農業區容許使用作公立動物福利設施，包含獸醫診療機構、動物收容處所及寵物生命紀念設施等；另外，因應市場使用需求及特性，比照商業區規定，將市場用地的建蔽率從50%提高至70%。