彰化市「蛋黃區中的蛋黃」警舍公辦都更 跨出關鍵第一步！

〔記者劉曉欣／彰化報導〕彰化市火車站附近的華山路警察宿舍都更案，目前都市更新單元公告已完成，將爭取中央的招商計畫補助，預計2025年進行招商，將由開發商投資興建大樓，活化彰化市「蛋黃區」土地，扭轉舊城區公有宿舍老舊樣貌。

縣府建設處表示，彰化市華山路警察宿舍都市更新單元面積0.26公頃，約為786.5坪，土地全數為公有地，目前已完成都市更新單位公告，由於地目為商業區，不需要進行地目變更，近期就會向中央爭取招商計畫補助經費，只要補助款下來，就可以啟動後續招商計畫流程作業。

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建設處指出，華山路警察宿舍都更案執行順利的話，預計2025年進行招商，將由開發商投資興建大樓，縣府所分配的土地與房屋，預計作為職務宿舍，以及托老、托幼、活動中心等公益設施。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示，彰化市華山路警察宿舍公辦都更案非常受到矚目，因為就在中正路2段與華山部的角地，土地方整，均為公有，所屬地段為彰化火車站商圈，可說是「蛋黃區中的蛋黃區」，條件真是太好了。

邱垂杜指出，彰化市華山路警察宿舍交通便利，鄰近彰化火車站、彰化客運、員林客運、國道客運，連往來中山高彰化交流道、台1線省道都很近，附近更是彰化市美食小吃與醫療門診的一級戰區，同時擁有民權、南門市場與櫻花黃昏市場，還有平和國小、彰安國中，鄰近彰基、秀傳醫院，未來還有中友百貨彰化店，地段條件難得一見。

邱垂杜強調，華山路警察宿舍附近的土地市價，每坪超過70萬元，以近期彰化市熱門的大樓建案，每坪平均售價都在30萬以上，而華山路警察宿舍公辦都更案，可預期開發商就分配商業土地興建住商大樓後，將成為彰化房地產熱門話題，也將全面帶動彰化市舊城區的房價與全新樣貌。