電價明調漲！租屋族共用電表受影響 南市法制處給建議

〔記者洪瑞琴／台南報導〕電價將自明（4月1日）起調漲，房東設智慧或獨立電表可避免與房客發生爭議，租屋族承租也要注意電費負擔方式，若遇上惡意調漲，勇於向政府單位舉發投訴。

住宅用電每月700度以下電價不調整，701至1000度微調3％，1001度以上則調10％，依台電公告的新制電價，住宅用電1001度以上非夏月每度達6.03元，夏月每度7.69元。

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南市法制處指出，台電已表示若屬分租套房多戶共用同一電表，只要申請裝設智慧電表（安裝及電表費用均免費），並接受台電節能輔導者，即使每月用電超過700或1000度，這次電價可不調漲。又若能就各套房裝置獨立電表分別計費，雖有申請的費用及需委託水電行分隔屋內線路，但可將每間套房用電量控制在每月700度或1000度以下，長期下來將可節省一筆可觀的電費。

法制處表示，房東向房客收取電費，若未依照內政部所訂「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，超過台電所定當月用電量最高級距的每度金額，例如在夏月收取高於每度7.69元、非夏月收取高於每度6.03元的電費，即屬違法。

承租人可比較前後期的電費，若有疑義先跟房東釐清，仍有爭議可向消保官提出申訴；或是依「租賃住宅市場發展及管理條例」向地政局檢舉，若查屬實，可依消費者保護法限期出租人改正，出租人逾期不改正可處3萬元以上30萬元以下罰鍰。

法制處亦提醒租屋族注意承租前務必清楚約定電費負擔的方式，包括夏月每度幾元、非夏月每度幾元，並留意是否超過台電所定當月用電量最高級距之每度金額，且最好不要與他人共用電表，以免日後無法確定自身實際使用度數衍生糾紛。另入住後電表應定期校準，防免因電表不正確而溢繳電費。

法制處強調，租屋族若遇到超收電價的惡房東，請勇於舉發投訴，一旦查證違反相關租賃法規屬實，將嚴懲不貸，以健全南市租屋市場。