8年躺著賺!18萬投資停車場 彰化和美這塊地好多人投石問路
為活化公有閒置土地,減少除草環境管理等開銷,彰化縣政府財政處7月22日將進行今年第2次次縣有非公用不動產土地的標租案,圖為僅限停車場使的員林市土地現況。(財政處提供)
〔記者張聰秋/彰化報導〕為活化公有閒置土地,減少除草環境管理等開銷,彰化縣政府財政處今年完成1次縣有非公用不動產土地的標租案,區段好可做太陽能綠電廠甚至停車場,吸引許多人競標,租金高出底價1成多;縣府打鐵趁熱7月22日將進行第2次標租,不少人對投資停車場很有興趣,前來投石問路者不少,又以和美鎮和美市區黃金地段的德美公園附近、占地約284坪的土地最夯。
財政處評估地方需求,加上不動產興旺,租地經營停車場蔚為潮流,從目前縣有土地使用情況,依照地段和當地商機發展,整理出可當停車場用地的閒置土地,標租民間經營,為縣庫挹注財源的同時降低土地管理開銷。
財政處表示,7月22日標租5個地段共11筆地號土地,其中,3個地段在彰化縣,2個在台中市清水區,彰化縣分別在彰化市、員林市與和美鎮,而5個地段當中,員林市、和美鎮和台中市清水區銀聯段,只能做停車場使用,停車場租約期8年,年租金底價最低18萬9240元(員林市員林段)、最高和美鎮和北段35萬7139元,員林市這塊土地與華成市場徒步距離,停車強度高;和美鎮和北段3筆地號相連離市中心很近,縣府以烤漆板圍籬預防被占用。
財政處指出,以第一次標租結果來看,埤頭鄉一塊鄉村區乙種建築用地競標後,得標年租金率高達12.2%,得標業者支付年租金36萬多元,在1150多坪土地規劃做太陽能發電,業者開發綠電賺綠金、縣府收取租金,官民雙贏。
看準和美鎮人口數居全縣第3高,當地越來越繁榮,停車場需求日益增加,2016年至2020年人口處在穩定階段,疫情發生近2年,人口自然老化還有出境遷出國外的人數,目前接近9萬人,等疫情回歸流行常態,入境遷入人數增加,人口超過10萬門檻大有可為,到時候依地制法規定,取得改制升格為市的條件。
彰化縣近期將標租和美鎮黃金地段閒置公有地,供民間做停車場使用,土地約284坪,有3筆地號。(財政處提供)
和美鎮和北段3筆地號相連離市中心很近,縣府以烤漆板圍籬預防被占用。(財政處提供)
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