再興社區頂樓外牆崩塌 台北建管處：疑長期漏水鋼筋鏽蝕

〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市文山區興隆路3段再興社區住宅頂樓女兒牆昨（19）日突然大片崩落，砸毀停在樓下的汽車，嚇壞住戶及附近民眾；台北市建管處指出，今早召集專業技師公會現場勘查後，初步認定建物整體結構無立即危險性，頂樓疑因長期嚴重漏水，導致鋼筋鏽蝕，將採臨時性防護措施，周邊仍以警示帶封鎖，請住戶及當地民眾注意安全。

再興社區這間公寓昨下午頂樓女兒牆坍塌，大量磁磚、混凝土崩毀墜落到一樓，波及3輛停放在路邊的汽車；警、消人員到場後緊急封鎖、管制交通，還疏散社區70多名住戶。今早住戶陸續返回家園，建管處也會同環保局清除周邊環境。

請繼續往下閱讀...

建管處指出，經專業技師公會現勘後，初步認定建築物整體結構尚無立即性危險，頂樓疑似長期嚴重漏水致鋼筋鏽蝕，現階段暫時施作臨時性防護措施並進一步辦理結構詳細評估鑑定；會勘技師進一步說明，若需釐清建築物鋼筋鏽蝕原因是否屬高氯離子含量過高，得委託專案機構辦理進一步鑑定。

建管處表示，目前建物周邊仍以警示帶封鎖，請住戶及當地居民注意安全，後續將儘速啟動第2階段建築物安全鑑定，在確認安全無虞情形下，即協助居民恢復正常生活；若本棟建築物經鑑定屬海砂屋，得依高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例規定公告辦理後續作業。

建管處強調，若取得社區住戶全部所有權人同意，也可選擇更快速的依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請重建，可取得最高40%容積獎勵並放寬高度比、後院深度比之限制，位於都市計畫圖劃定之山坡地，於原基地範圍建造者，更可免受基地面積之限制；只要社區有共識提出申請，建管處將全力協助申請作業。