翻轉彰化市舊城區! 縣府點名2處加碼都更容積獎勵
彰化市中正路與華山路的小吃店區,縣府以佔用公有用地提起告訴,法院判決縣府勝訴,由於小吃店用戶提出異議,目前仍在審理中。(記者劉曉欣攝)
[記者劉曉欣/彰化報導]翻轉彰化市的舊城區!彰化縣政府建設處正在研擬都市更新容積獎勵辦法,希望透過加碼容積,加速都更速度,目前點名的是中正路與華山路口的舊警察宿舍區,以及舊宿舍斜對角的小吃店區,希望能為彰化市舊城區帶來新氣象。
縣議員白玉如表示,中正路與華山路口位於市區黃金地段,但兩大街角應該加速都更,其中,舊警察宿舍佔地為0.25公頃,均為縣有地與國有地,目前由警察局管理,老舊宿舍多數已閒置,只剩少數幾戶有居住事實,希望未來能夠興建多功能目標大樓,容納公家機關、停車場,也可以招商。
彰化市富貴里長溫萬吉強調,中正路與華山路口的10多家小吃店,佔地約0.48公頃,因為1970年代拓寬馬路,當時協議讓居民只能暫時安置,不得改建與增建,但相隔將近50年早與原來相差太多,造成後方約有百戶的住戶要改建,都欠缺建築線,因此,中正路與華山路口的舊警察宿舍區與小吃區,根本就是「卡住」市區的發展,也影響市容觀瞻。
縣府財政處非公用財產科長林宜樺指出,中正路與華山路口的小吃店區,縣府以佔用公有用地提起告訴,法院判決都是縣府勝訴,由於小吃店用戶提出異議,目前仍在審理中。
縣府建設處長陳威宏表示,為了加速都市更新,正在研擬彰化縣都市更新容積獎勵辦法,採取期程加碼方式,增添都市更新的利多。
建設處更新發展科長陳廣武指出,目前研擬中的彰化縣都更容獎辦法,主要是朝著鼓勵、加碼方式進行,原則上就是,2年內提出申請實施更新者,給予法定容積5%的獎勵容積;4年內提出給予4%,6年內提出給予3%。
省道、中山高速公路交流道都很近,但50多年來,小吃店區因為傍晚才開賣,如同是市區的晚餐大道,但違規停車屢見不鮮,成為交通混亂地帶;加上斜對角的老舊警察宿舍區,讓不少彰化人期待公辦都更快點來,讓黃金地段的轉角亮起來。
彰化市中正路與華山路的舊警察宿舍,地方希望公辦都更後能興建多功能大樓。(記者劉曉欣攝)
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