北市府攜手屏大推實價揭露2.0 不動產實價每日揭露

〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市政府地政局今與國立屏東大學簽署合作備忘錄（MOU），北市不動產實價揭露邁入2.0，揭露頻率將從7天縮短為1天，地政局長張治祥表示，即起藉由屏東大學的大數據及不動產大量即時估價系統，使當天完成申報案件經檢核後，隔日就可即時揭露，且揭露區間也縮小至5個門牌，透過資訊快速公開防止炒房。

北市目前已揭露的不動產資訊約20餘萬筆，去年平均每月交易數約2500至3000件，每日則近百件，經檢核後，台北地政雲每日可即時揭露70至80件的不動產實價資訊，未通過案件則依照去年底通過的 「實價登錄2.0」新3法嚴查。

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張治祥指出，疫情導致游資過多，加上利率低，使去年房地產交易火熱，但如何抑制房價仍要看市場交易需求，政府首要任務在於資訊公開透明，使市民藉由正確資訊判斷價格合理性，而目前內政部的全國實價揭露頻率為10天1次，北市今起則從7天縮減為每天皆露，有助維持房價正確、平穩。

張治祥補充道，實價登錄新法於去年12月30日修法通過，未來門牌、地號完整揭露，並增訂政府查核權及加重罰則，北市目前揭露區間已縮小至最極限的5個門牌號碼，待行政院正式公告實施後，即可依法全揭露。

屏東大學校長古源光表示，自2018年成立大數據暨大量估價研究中心，現有內容已擴及各縣市，精確程度可透過門牌號碼掌握市場行情，未來與北市府合作後，每天收到地政局所提供的數據，10分鐘內就可將資訊回傳，大幅提升實價登錄資訊查核效率。

屏東大學大數據暨大量估價研究中心副教授楊宗憲說，過去民眾對實價登錄最大憂慮在於資訊揭露太慢，北市按日揭露後有助掌握房價變動，但未來仍是熱錢、低利率環境，加上房屋供料上漲，房市是否走高仍要持續關注市場波動。

至於外界擔心新法恐讓買房變成「不二價」，楊宗憲認為，建商短期可能會推出促銷，但中長期仍回歸市場機制，目前供給量太多，不可能到不二價。