台北市建物外牆將強制診斷、申報 預計春節後上路

〔記者楊心慧／台北報導〕台北市中山區金林大廈日前疑似因天氣冷縮效應，發生建築物外牆磁磚掉落情況，為避免發生外牆剝落造成人員傷亡，台北市政府推動外牆安全診斷檢查及申報制度，訂定「台北市建築物外牆診斷申報辦法」草案，規定一定屋齡及樓層的建物，需強制申報，目前已函送法務局審查，待審查通過再提送市政會議，預計農曆年後施行。

針對草案內容，建管處副總工程司洪德豪說明，只要達一定年限以上或外牆面具有風險的建物，其所有權人、公寓大廈管委會或管理負責人應定期進行外牆安全診斷檢查及申報，未來配合強制外牆診斷申報制度實施，將再修法補助外牆檢查及診斷費用，補助額度建管處刻在研議中。

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洪德豪也說，申報辦法草案所擬強制申報的建物包含屋齡15年以上，地面11層以上建物、屋齡10年以上，地面3層以上的外牆飾面為石材或帷幕牆建物、其他經主管機關選定或公告外牆具有潛在危險疑慮建物。

洪德豪指出，雖然「台北市建築管理自治條例」第31條之1規定，未依規定辦理診斷申報者，可處公寓大廈管理委員會、管理負責人或建築物所有權1萬元至5萬元罰鍰，並限期補辦手續，但因子法（申報辦法）尚未發布實施，尚無裁罰案件。

洪德豪表示，建管處目前有補助修繕建物外牆費用，但需屋齡10年以上，非單一所有權人的私有合法建築物才能申請補助，需以「棟」為單位提出申請，修繕補助額10萬元為限。

台北市建管處長張明森呼籲，建物所有權人及管理委員會平時應自主檢查建物外牆，若有凸起或剝落，需即時圍設警示標示或防護措施，並儘速雇工修復，避免磁磚掉落砸傷人。