中市府發表住宅交易價格指數 訊息透明具公信力
市府編制住宅交易價格指數,讓房市交易訊息更具公信力。(記者張菁雅攝)
〔記者張菁雅/台中報導〕台中市政府地政局與逢甲大學及台中市不動產估價師公會合作,編制台中市住宅交易價格指數,今日正式發表。地政局長張治祥表示,台中市住宅交易價格指數將全市29個行政區依照標準住宅價格相近程度,合併為5個分群,讓民眾了解在哪裡可以買到價格相近的房子。
張治祥表示,台中市住宅交易價格指數以屋齡3年以上的中古屋為標的,2012年8月實施實價登錄制度為基期,並以標準住宅概念來評估整體住宅價格的變動情形,將全市29個行政區依據標準住宅價格相近程度,合併為5個分群。透過住宅交易價格指數,民眾可以根據自己的預算,了解在哪裡可以買到價格相近的房子。
5個分群分別為第1群霧峰、東勢、神岡、大肚、龍井、梧棲、清水、大甲、外埔、石岡、新社、大安與和平區;第2群北屯區與西屯區;第3群西區與南屯區;第4群南區、東區、北區、太平與大里區;第5群中區、烏日、豐原、后里、潭子、大雅與沙鹿區。
而各群指數採用不同的標準住宅,總面積在38至43坪,屋齡從18年至20年,總樓層數為9樓至14樓的大樓,取其中間樓層。張治祥解釋,標準住宅代表該區域中交易最大宗的房型,因此各群的標準住宅會有所不同。
張治祥也說,從8年來的價格指數的趨勢,可以看出中古屋房價漲跌情形,除了做為民眾購屋參考,政府辦理徵收、編列預算等能有所依據;不動產業界則可利用價格指數在投資評估上更精準。目前除了內政部營建署針對六都編制住宅價格指數,地方政府中只有台北市、台中市編制。
地政局說明,台中市住宅交易價格指數每月15日更新,除了價格指數,還提供透天厝、住宅大樓、華廈的成交價量平均數、中位數及標準差統計量。
在指數方面,以西屯及北屯分群為例,最近一期(今年5月)指數為152.6%,與基期相比,成長50%以上,與上月相較則下跌2.41%。交易價格方面,透天厝部分,今年上半年平均交易價格為1239萬元,與去年下半年的1268萬元相比,微幅減少2%;住宅大樓與華廈交易價部分,今年上半年平均交易價格為每坪18.5萬元,與去年下半年的18.9萬元相比,微幅減少2%。
地政局長張治祥說明台中市住宅交易價格指數分群結果。(記者張菁雅攝)
-
「超高貴名錶」賄選? 中市府:烏龍爆料再一樁
-
中市府打造楓林光廊 居民憂影響生態
-
推廣綠生活 聯邦綠卡回饋最高12%
-
中市府明開國際記者會 林佳龍正式提東亞青運主辦權申復案
-
防假買屋真詐欺 檢察官教自保…
-
頤昌建設林口再推新案 職匠精神精鑄好邸
-
美中貿易談判無果? 中媒:釋放3重要訊息
-
荷治台灣末代長官後代台南安平尋根 驚呼連連
-
北漂族「為何選擇留在台北?」 網正反意見論戰
-
快洗衣曬被!好天氣剩週一 東南部衝36度防焚風
-
樹塌壓斷高壓線!鹿谷2200多戶停電 台電搶修拚今晚全復電
-
台電冒雨5小時搶修 南投樹倒釀2257戶停電已全數復電
-
花蓮近海晚間20:05發生規模4.2地震 最大震度3級
-
震到崩潰......他住台北信義想搬到桃園 全網推2地!
-
高中生包辦世界氣球大賽冠、季軍 興奮「讓世界看見台灣」!
生活今日熱門