加速危險老舊建物更新 南市出手給胡蘿蔔

〔記者洪瑞琴／台南報導〕配合營建署加速危險老舊建築更新，台南市府訂定「台南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點」，民間私有建築申請符合條件，可以有容積獎勵，且有減稅優惠。

南市都發局表示，內政部營建署去年頒定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，民眾可為老舊且具危險的建築物辦理重建，經重建的申請作業流程，可爭取上限為基準容積1.3倍或原建築容積的1.15倍的容積獎勵。

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此外，在重建期間有地價稅減免，重建完成後再給房屋稅減半優惠2年，若所有權人在2年期間內未移轉，還可以繼續減半徵收10年，共有12年的房屋稅減免。

都發局表示，配合中央政策，今年3月已完成公告「台南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點」，明訂民眾申請危險及老舊建物加速重建計畫作業之文件、內容、申請程序及相關事項，讓民眾有法可循，並由工務局開始受理重建計畫審查。

都發局並強調，民眾申辦危險及老舊重建，須先向工務局申請結構評估，以確定房屋是否屬於危險及老舊房屋，若結構評估結果符合認定條件，後續要向文化局申請取得非經指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值的合法建築物證明，於取得所有權人100%同意後，製作重建計畫書送工務局辦理審查，經審查核定後，即可依核定的重建計畫內容申請建築執照，進行後續工程。