三峽國光社宅動土 房仲：恐影響租賃房價

〔記者邱書昱／新北報導〕新北市政府近年積極推動青年社會住宅，位在三峽國光段社會住宅動土，預計明年底新北社會住宅興建輛達7000戶，但也可能影響周邊房價及延伸其他。對此，中信房屋三峽北大店副店長曾雅甄認為，能夠幫助弱勢、青年政策相當好，但是社區品質、租賃房價也會成為擔憂。

曾雅甄分析說，社會住宅以以低價位租賃合約，提供弱勢團體或沒有房產年輕人政策良好，但是在社宅完工落成後，勢必會衝擊到原先的三峽市區租賃房價，對於出租的屋主而言，可能要有調降租金的心理準備。

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由於國光段社會住宅靠近北大社區，但是兩者並不會有衝突，曾雅甄說，本身經濟條件能有購屋能力，口袋已有預備款，不會選擇租屋；對於近期多項新北市社會住宅動工，曾雅甄表示，去年下半年度房價平穩，成交量在平穩中一點下滑，如果社會住宅完工可能會略有下滑，不過以三峽來講，捷運已經動工，公共工程完善相對會起加分作用。

曾雅甄也談到，待社會住宅完工陸續入住，人口密度變高，周邊商家會有繁榮趨勢，帶動另一個商機，不過，當地居民可能多少會有疑慮居住者素質隱憂，因此社區管理也格外重要。