公辦都更瑞安段、北安段 北市府、冠德今簽約

〔記者鍾泓良／台北報導〕北市府由都更中心擔任公辦都市更新案件之實施者，以協助可行性評估、初步建築規劃、都市設計準則擬定程序、財務試算及公益回饋研擬等事項，再公開徵求投資人之方式推動之「中山區北安段」及「大安區瑞安段」公辦都更招商案，已於5月評選出最優申請人冠德建設，今天於台北市政府舉辦簽約儀式，副市長、都更中心董事長林欽榮宣示，2案將會以簽約後20個月內動工為目標。

中山區北安段位於北安路，鄰近捷運大直站及海峽交流基金會，面積為0.2公頃，土地屬於國防部政治作戰局及國有財產署，為百分之百國有地。冠德建設將興建16層的住宅大樓，預計108年動工興建、111年完工，北市府將分回500平方公尺公益設施，提升周邊生活品質。

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大安區瑞安段則位於復興南路2段，鄰近捷運科技大樓站，面積約0.29公頃，土地權屬以國防部為主，土地閒置20年。冠德建設將興建鋼骨構造33層的住商複合式大樓，預計112年與停車場用地同步完工。

林欽榮承諾，兩案將會在20個月內正式動工，市府除了會讓公辦都更比照「168都更快軌專案」，都更事業計畫6個月內完成、都更權利變換計畫8個月完成，也會保障都市更新優惠獎勵。

而兩塊基地北市府產權比例不到1%，北市推動公辦都更將有甚麼收穫？林欽榮坦承，北市分回利多確實不多，但帶動地區所需要的公共服務設施，如北安段可分回URS創新基地，瑞安段將會有公共停車場及捷運連通道。

而是否擔心中央看到成功案例後，一股腦將國有地更新將由北市府負責，林欽榮說，都更中心、都更處處理能量是不夠，台北市基於推動都更中心成立目的，只要提出都會願意去做。