北市長安西路都更案 不同意戶、建商10天內再協商

〔記者鍾泓良／台北報導〕台北市長安西路177巷1處都市更新案，建商欣偉傑3日趁不同意戶張姓屋主出門協調時偷拆建築，導致4樓住戶房屋傾斜。都發局今天臨時召開都更專案會討論該案。張姓屋主與欣偉傑董事長鄭可熙會中不停交鋒，同時也針對張姓屋主開價8800萬元做出解釋。而此時張姓屋主委任律師蔡志揚會中表示，願意再與建商重新協商，找出合理的價值。都發局長林洲民也表示，10天內會再邀集專案委員會，請雙方在此期間協商。

鄭可熙表示，拆除張姓屋主的房子是員工錯誤決策，對造成屋主損失及社會關切，代表公司表示歉意，後續也願意賠償部分將好好處理。但他強調，不會因房屋遭拆就給張姓屋主更多獎勵。他話鋒一轉，過去在都更程序中張沒有表示不同意，直到都更案核定後才跳出來；而公司談到過去與張姓屋主協商約80次，但對方從1億2千萬元一路開到8800萬元，比實際行情高。

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鄭可熙指出，張姓屋主房屋更新後權利價值約2380萬元，而他們願意用3000萬元買，相當於1坪110萬元，但張姓屋主最後開出8800萬元，換算每坪近320萬元，高出行情太多。

張姓屋主會中多次指稱，自己當天赴都更處邀約出來協商，結果就被建商偷拆，痛批「這難道就是柯文哲的都更SOP嗎？」，認為就跟苗栗大埔案一樣是「天賜良機」被偷拆；他更提到欣偉傑曾經口頭承諾6600萬元，結果還是跳票。但欣偉傑隨即反駁，那屬於談判方式，並非具體承諾。

雙方會中僵持不下，蔡志揚隨後發言，表示願意先跟建商協商，也會說服張姓屋主不要去堅持那個價格找出合理價格，達成雙贏結果。此話一出，林洲民隨即徵得取得委員同意，願意10天後再開專案會議，期間就請張姓屋主與欣偉傑再討論。

而對於建築物是否有公安危險，林洲民表示，建管處與四大技師公會已到場進行現勘，待確認結果會有做處理。而蔡志揚及張姓屋主均希望，可以不要急著破壞犯罪現場，待警方完成蒐證過後再進行拆除。