旅館區土地蓋建案銷售 高市將嚴格把關

〔記者葛祐豪／高雄報導〕位於高雄澄清湖特定風景區旁的旅館區土地，竟蓋起透天建案銷售，由於依法不能作為一般住宅，已衍生消費糾紛，高雄市建管處將嚴格把關，並呼籲購屋民眾睜大眼睛。

高雄市工務局建管處指出，以往違反土地使用管制的案件，大都是乙種工業區內的住宅，造成民眾購屋糾紛，這次是高雄市轄內首度發現旅館區作為住宅違法使用，可依違反都市計畫法，裁處6萬元至30萬元罰鍰。

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一家建商於鳥松區澄清湖特定風景區旁的旅館區用途土地，以住宅大樓租賃公司的名義，興建透天建案銷售，價格比當地行情便宜約10％到15％。

建管處表示，有消費者簽約後，發現當地是旅館區，依法只能作為旅館業使用，不能作為一般住宅使用，擔心日後權益受損，市府也接獲檢舉。

工務局長趙建喬說，將全面清查高雄市旅館區的所有開發案件，一旦發現有疑似建案申請，會透過建築技術諮詢小組，嚴格審核把關發照；另將針對土地使用管制、建照核發、興建銷售、取得使用執照等四階段，制定更嚴格的審查機制。

根據高雄市建管處統計，高雄市違反土地使用管制最多的案件，是乙種工業區的建案，多數位在三民區及左營區，大都以資訊軟體業名義，興建透天建築，統計約有53件、總戶數900戶左右。