竹北預售屋建商跑路 傳警界也受害

〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣竹北市某建設公司推出的國際商務會館預售屋，傳出黃姓負責人避不見面，疑似已跳票跑路，倒債上億元，警界也有多人受害；縣府消保官羅鈞盛表示，已接獲消費者申訴，並函文公司盡快出面處理，也提醒民眾下訂預售屋後，應密切留意建商是否履約。

羅鈞盛表示，10日接獲蔡姓民眾投訴，預購竹北市某國際商務會館的預售屋，已交付100萬元訂金，但黃姓負責人卻對所有債權人跳票，避不見面；經側面了解，黃某疑已出境到中國，縣府已發函要求公司出面協調，並建議消費者儘快向法院提起訴訟，對業者執行假扣押，以便後續進行剩餘資產分配。

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多名縣議員因接獲民眾反映，也頻頻關切此案。該建案打著投資商務型飯店，保證投資獲利8.5％的超高收益，吸引消費者訂屋，欲建13層樓規劃70戶，每戶訂金100萬元，連新竹縣警察局也有多名退休及現職警察受害，議員擔心恐影響警察辦案心情及家庭和諧。

警方私下了解，有5、6名購屋的警察利用閒錢下訂，影響不大；但因建案已開挖地下室，有水泥廠業者憂心跳票損失600多萬元，大吐苦水。

羅鈞盛說，近2年疑因景氣差，買屋交易降溫，導致建商資金調度緊縮；上月也接獲消費者投訴皇族開發建設公司的冠軍城心建案，但調查發現，公司人去樓空，宋姓負責人更早在去年8月即不知去向。

羅鈞盛表示，根據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，履約保證有5種方式，其中最常見預售屋將價金交付信託；但前述皇族案例發現，契約上雖有勾選信託，卻未實際執行，因此提醒民眾睜大眼睛，交付信託要註明金融機構名稱及驗證密碼，提供買家查證。而在下訂預售屋後，更要經常現場了解，確認建設進度，一旦發現無故停工，或是聯繫不到負責人，應立即向消保官申訴。

羅鈞盛說，為避免爆發類似事情，已請工務處配合，在建商取得建照和使照時，同時橫向知會地政處，將不定時現勘稽查，以維護消費者的權益。若確認建商未履約，可依消費者保護法限期改正，未改正者，首次可開罰3到30萬元，第2次5到50萬元，並得按次處罰。