國民黨標售雙北4筆資產 估逾150億

〔記者高嘉和／台北報導〕國民黨近半年想標售的資產中，主要位於大台北地區，北市的三筆資產，加上最近搶賣的新北市中和區烘爐地段土地，推估總計超過新台幣一五○億元。

國民黨近期欲出脫的資產中，位於北市萬華區成都路舊大樓、中正區雙子星案約五○五坪的持分土地，以及中山區長春路標的資產價值都高。尤其成都路標的具有都更效益，加上屬於第四種商業區，容積率八○○％，未來都更後的增值效益可期；以土地面積約五二一坪來計算，推估每坪土地價值約七百五十萬到八百萬元，價值上看四十億元。

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至於雙子星案約五○五坪持分土地，若參與聯合開發，基準容積率可從原本最高八○○％提高至一一五○％，以該區域每坪容積單價約一○○萬元，一坪土地價值推估約一一五○萬元，國民黨持有約五○五坪，推估參與聯合開發的土地總值可達五十八．○七億元。

至於北市中山區長春路九○號一至三樓及地下一樓的一九○個平面車位，根據內政部實價網，附近一樓店面交易筆數較少，其中二○一三年五月，不到三十坪的一樓店面，總價為三五○○萬元，每坪實價約一二二．六萬元，每個車位推估約二五○萬元，業者推估該筆資產總價值超過二十億元。

烘爐地段土地面積最大

國民黨近期標售出脫的資產中，以新北市中和區烘爐地段土地面積最大，高達三萬一四五五坪，對照新北市公共土地現值查詢系統，地目包括建地、林地及道路用地等，但建地占比不高；根據內政部實價網，該地段已揭露的土地實價，因地目不同，每坪一．三二至十五．九萬元，若欲出脫的資產以建地為主，推估土地價值至少超過三十億元。