房市熱 房貸期數創新高25.5年

〔記者侯承旭／高雄報導〕房價持續攀高，高雄市購置住宅貸款期數首度突破三○○期，創下歷史新高，也是六都最高。

根據內政部不動產資訊平台統計，去年第四季高雄市購置住宅平均貸款期數達到三○六期，等於平均二十五．五年才能還完房貸，寫下歷史新高；高雄市是唯一平均貸款期數超過三百期的直轄市。

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前年第四季高雄市購置住宅平均貸款期數為二八八期，一年增加十八期，亦即還款年限多一．五年。高雄市房貸餘額已超過九千六百億元。

高雄市去年第四季購置住宅貸款平均利率為一．五五％，仍處於低檔，同期間平均貸款成數為六成八，則是歷史新高，也高於其他直轄市；該季核准的房貸總額達七五五億元，同樣創下歷史新高，比第三季金額大增五成。

房仲人士指出，高雄市去年房價上揚明顯，平均成交總價已突破一千萬元大關，一年提高近一百萬元，在利率仍低的條件下，民眾購屋貸款的期數自然會延長，貸款成數也同步提高，平均核貸金額逼近七百萬元，不過，今年利率持續走高的可能性大增，房貸戶的壓力也會增加。