高雄社宅租金採「身分別」 張博洋建議改所得收入30%內定價
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高雄首座新建型社宅「凱旋青樹」,去年已開放入住。(記者葛祐豪攝)
〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市社宅租金採「身分別」定價,不同收入卻繳一樣租金,隨著中央近日敲定社宅收費採所得別或身分別均可,議員張博洋建議市府未來可採取「所得收入定價」,將租金負擔控制在平均所得30%以內;市府則強調會持續滾動檢討。
高市府與國家住都中心合作,目前規劃社宅戶數已逼近2萬戶,達19882戶。截至今年1月底,已完成15170戶工程決標,其中有8811戶動土,預期3至4年後陸續完工啟用。
高雄市社宅目前採「身分別」的定價方式,只要申請人、配偶及同戶籍內子女,在高雄無自有住宅、平均每人每月所得低於最低生活費3.5倍(112年度為50467元)等條件即可申請。
議員張博洋指出,不論是一般戶或關懷戶,社宅租戶的收入不同,卻得支付相同租金,造成不公平狀況;以高雄首座新建型社宅「凱旋青樹」為例,去年開放入住後,他接獲陳情,同樣是關懷戶申請,最低生活費14419元的家庭,卻與50467元上限的家庭繳同樣租金。
根據內政部本周召開的住宅審議會議,社宅租金基本結構為3至8折,並定調社宅收費方式可雙軌併行,地方政府要採用所得別或身分別均可,但不得高於中央訂定標準。
對此,張博洋認為,他參考目前國際各大城市的社宅,租金收入比都控制在30%以內,讓租戶可負擔合理租金,他建議都發局檢討社宅租金定價方式,採取「所得收入定價」。
高雄市都發局長吳文彥表示,高雄市目前先透過屯房稅補貼社宅租金,一般戶租金已從市價8折減為7.5折、關懷戶從6折減為5折,調降後的「凱旋青樹」社宅月租金,介於3500至17200元間,是六都最優惠。
吳文彥強調,台灣的社宅政策一直在滾動檢討,市府會配合中央,他也同意租金負擔在平均所得30%以內,才比較合理。
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