凱福登超市舊址 將蓋彰縣最貴豪宅

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣即將蓋最貴豪宅大樓！前彰化市裕毛屋「凱福登」超市舊址，台中建商砸約7.6億元買下1011坪土地，每坪高達75萬元，市場最近傳出建商將興建地上14層樓、地下3樓的住商混合大樓，縣府證實傳聞屬實，規劃案進行結構外審中，通過公會審核後即可申請建照。

「凱福登」超市舊址位處曉陽路、旭光西路、曉陽路17巷與中山路之間，周園有機關團體、醫院、學校、公園，以及生活機能成熟的大埔商圈、曉陽路商圈，是彰化市精華核心區。

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去年9月超市結束營業，土地由台中建商買走，經查證雖非興建全縣最高的大樓，卻是最貴的頂級豪宅大樓。有土地開發商以土地成本、建材和興建成本估算售價，未來推案上市，每坪不會低於40萬元，果真如此，將成為全縣最貴的豪宅大樓。

不願具名的土地開發商指出，這地段土地貴、建材貴、人工更貴，未來推案上市應會刷新彰化縣住宅大樓的成交行情。

該名開發商表示，目前還不知道建商實際規劃總戶數和總坪數，無法精準算出每坪興建成本，不過，若用每坪75萬元土地成本，以及每坪至少11萬元以上的興建大樓成本估算，蓋14樓高的住商大樓，店面開出每坪50萬元也不為過，住宅每坪40萬元是合理反映成本，要低於40萬元幾乎不太可能。