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進入頂樓違建被拆 買方討210萬敗訴
2014/11/25 06:00
〔記者楊國文／台北報導〕大樓頂樓增建物是法定違建，隨時有被拆除的風險，買賣時應多加小心。
薛姓婦人購買北市東區一間附加頂樓加蓋的4樓房屋，交屋不久住戶檢舉違建，頂樓增建物遭拆除，她認為「買貴了」，打官司要求陳婦還210萬元；高等法院認為，薛婦明知買賣標的只有4樓，大樓頂樓增建物是違建，隨時可能被拆，昨判她敗訴。
薛婦97年8月以1625萬元，購買陳婦所有的台北市民生東路1間4樓房屋及頂樓增建物，陳婦表示多年來大樓住戶並沒有口頭、書面反對，或檢舉該頂樓增建物紀錄，但4樓屋主僅有使用權，無所有權，並以文字在不動產說明書中載明。
此外，雙方也在買賣契約書中載明，買賣標的建物僅有4樓房屋，頂樓增建物若交屋後才被檢舉拆除，或新屋主變更使用，都應自行承擔風險。
