〈北部〉景氣差 新板特區房價跌2成

2009-02-20

〔記者曾佳俊/北縣報導〕台北縣房價領頭指標的「板橋新板特區」,不敵景氣寒冬,成交量大幅萎縮,每坪房價43萬元降至36萬元左右,直落2成;大台北地區周邊新造鎮地區如三峽北大特區、林口及淡水等地,也受到影響,空屋率偏高;部分房仲業者悲觀看壞下半年,也有人認為正是進場議價好時機。

指標落價 都會周邊更慘

四鐵共構的板橋新板特區目前有13件建案,因為交通便利、建築結構品質高,加上台北縣升格準直轄市等利多,前年起成交量暴增2成,房價跟著水漲船高,不過,去年總統大選後緊接全球金融危機,如今一路下滑,屋主降價求售仍不及買客目標,雙方仍在僵持,導致成交量停滯。

台灣房屋板橋新站加盟店店長申效俠說,520以來房價從43萬元跌到35、36萬元,估計跌幅2成到2成5,屋主普遍都過度高估仍在苦撐,與買方一開口就殺3成,落差甚大,他感嘆說,以前同業都聊「成交多少」,現在改問「成交了沒」,每月成交量從6到8間,大幅下降到1間,甚至連1間都沒有。

中信房屋板橋新板特區加盟店經理林英全也說,新版特區現今房價約比之前跌了2成,買方觀望期待回歸當初預售價,屋主堅持最少要賺1到2成以上,不過,他認為新版特區具有潛力與優勢,看好今年第三季房市應可回溫,現在是最好談價的空檔,預估2年後該區2700戶數可達9成住戶率。

除都會區房價一片下跌聲浪,包括周邊偏遠造鎮地區也難逃其害,申效俠提及,如三峽北大特區、林口及淡水地區建案,大都靠建商炒作,風險高且地段不理想,賣壓沉重相對不建議;林英全也說,北大住戶率不到4成,看屋人少、預售幾乎停擺,民眾購屋最好選擇大都會比較有保障。

東森房屋三峽北大加盟店長江淑萍說,北大特區是這些地區中唯一沒有工業區污染的地方,每個人平均可吸收到2棵樹的芬多精,居住品質吸引軍公教退休人員來買屋,現在每坪房價15到16萬元算滿穩定,目前差不多到低點,未來捷運也會開通,民眾可以多加考慮。

廣告
  • 景氣差,板橋新板特區房價跌2成,成交量大幅萎縮,買家與屋主認知差距大,依舊僵持觀望。(記者曾佳俊攝)

    景氣差,板橋新板特區房價跌2成,成交量大幅萎縮,買家與屋主認知差距大,依舊僵持觀望。(記者曾佳俊攝)

網友回應
Top
北部‧本日最多瀏覽
參觀不收費 要讓知識變常識

基隆市西定路三十六號的達爾文化石博物館,就在車水馬龍的馬路旁,開幕五年多來都未收費,館長許威傑希望來的是學生,或是對化石有興趣的成年人。達爾文化石博物館有四個樓層,二樓從生命起源開始,跨越數十億年的時…

熱門新聞
贊助商廣告
轉寄

標題:〈北部〉景氣差 新板特區房價跌2成


*收件人 Email 
如果要寄多個email,請用「;」分開,最多10個email
你的姓名 
*你的 Email 
訊息
 驗證碼   驗證碼有大小寫之分  
Top
Top
2014年9月22日‧星期一‧甲午年八月廿九