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進入自估未來獲利12.9億 永春都更案不同意戶盼協商
市府今天召開都市更新及爭議處理審議會專案小組永春都更案，王家代表主張，不是要獅子大開口，希望能與建商、北市府三方共同協商，朝多贏的方面前進。（記者鍾泓良攝）
〔記者鍾泓良／台北報導〕永春都更案延宕近16年，日前北市府甚至遭高等行政法院判決敗訴，要求撤銷原處分、訴訟費用由北市府負責。北市府今天召開都市更新及爭議處理審議會專案小組永春都更案，不同意戶王家代表出席，都更案的體育設施位出入口設置在自家產權上，評估未來約有12.9億元獲利，但自己不是要獅子大開口，希望能與建商、北市府三方共同協商，朝多贏的方面前進。
實施者森業營造代表說明表示，王家主張都更後的體育設施因出入口位於他住家，因此認為應將產生的獲利12.9億元，但實施者認為不合理，「如果認為他的價值比其他人高，可以提供合理的要求，但12.9億太大」但王家會中強調，12.9億元只是他估算出來未來體育設施未來的獲利，並非說王家就是開這個價錢。
會中委員頻頻對於12.9億元的計算產生疑慮，委員詹勳敏強調，估價師在估價都在你更新前的權利價值，「而不是你家在一樓，站在那個位置出入口容積獎勵全部歸你，那二、三樓歸誰？」又若將出入口改往別的地方是否，就表示獲利就算其他的。
財政局副局長游適銘也指出，而對於體育設施的高獲利，他舉例依據台北市運動中心財報，許多自償率都很拚，未必有高獲利。但王家代表反舉，世界健身俱樂部可在台北101租點，甚至也有體育運動中心能上市、櫃，指體育設施利潤可以很高。
但都發局長林洲民仍對獲利計算感到納悶，詢問王家代表是否具有財經背景或價錢有經過相關專業支持，王表示未請會計師評估，律師也僅針對行政程序。
森業解釋，體育設施為換取容積獎勵所投入的公益設施，位於建築的一、二樓及地下室一樓，未來將會回饋給北市府體育局，開放給所有民眾，相關營利不會回到建商身上。委員彭建文提到，公益設施是捐贈市政府，沒有要回歸利益給森業，所以得到的容積獎勵是回歸所有住戶共享。
會議未達成共識，經委員充分討論後，認為有必要再召開協調會。根據台北市都市更新條例第三十六條規定的5月26日補充規定，召開兩次協調會後，將召開「都市更新及爭議處理審議會專案小組」提出評估，才會核實代為拆除。
王家代表受訪時說明，但他還是希望不同意戶、市府及建商三方能就永春都更法律、估價及分配的爭議在哪裡，朝多贏的方面前進。而對於委員詢問他想在都更案期待得到甚麼，王家代表說他對都更制度有所質疑，「這裡面很多的估價、程序及法律上都有爭議，要釐清這些事情，該我們的權益我們會去爭取，如果不是那當然也有困難。」
而在釐清爭議及談妥合理分配後，是會繼續參與都更，王家代表坦承，老鄰居之間已有一些情緒的出現，還必須再跟家人討論。永春都更案同意戶代表劉德玢會中表示，不同意戶跟實施者要協調多少，同意戶都不會干涉，僅能盡快回家。
