張盛和︰買房又不是買礦泉水 房仲不需像7-11這麼多
〔記者吳佳蓉/台北報導〕國內房市冷清,房仲業者估計全國七五○○家房仲,明年底約兩成會倒閉。對此,財政部長張盛和昨表示:「台灣房仲像7-ELEVEN(超商)一樣多。」買房子又不是買瓶礦泉水,全台面積三.六萬平方公里,是不是需要這麼多家房仲?
國民黨立委盧秀燕昨在立法院財政委員會質詢指出,房仲公會稱受政府打房影響,不少房仲業得「收攤」,全國七五○○家房仲,預估至明年底會有兩成、約一五○○家倒閉,幾萬人恐怕會失業。
張盛和則回應,應該從另一個角度思考,國內到底需不需要這麼多家房仲?台灣面積才三.六萬平方公里、人口二三○○萬人,房市最盛時期,一年交易量才四十萬戶,房仲卻有七五○○家,平均一家一個月能分到多少業務?
全國房仲7500家超越7-11的5000家
根據經濟部統計,全台房仲家數其實超越7-ELEVEN,目前7-ELEVEN家數五○四二家、全家二九二九家、萊爾富一二八○家、OK便利商店則有八八○家。
是否擔心此言引起業者抗議?張盛和回應「不會」,相信經過這樣的整理,房仲業能汰劣存優,好的房仲業會持續存活,數量取決於市場機制。
事實上,張盛和日前一席「房價應降個十%、廿%」的說法,也曾引起業者不滿。他當時指出,目前房價降幅不夠有感,但建商不肯降價,反而期待政府先降低持有稅,「房價應降個十%、廿%,降到讓大家有感。」
張︰汰劣存優取決市場機制
張盛和昨再度表示,政府沒有打房,是在健全房市,房市萎縮是因房價漲到高點,自然就下滑,「其實房價跌不是壞事,現在反而是跌得還不夠」,若跌到讓買方覺得想進場,交易量就會上來;但現在的狀況是,賣方不願降價、買方期待降更多,雙方在打持久戰。
股市方面,被問及是否看好台股再攻九千點?張盛和認為,「那是很簡單的事,九千點算什麼」,這些都不是問題,重要的是大家要有信心,經濟如果轉好,指數就不是問題。
對於中國降準、降息,張盛和則表示,寬鬆貨幣政策若對中國有幫助,對台灣出口也會有幫助,也可刺激台股;外界不用擔心降息、降準等於中國經濟差,各國都在用寬鬆貨幣及擴張性財政政策救市,「就跟醫生用藥一樣,用了有效健康就好,不必看到用藥就想身體是否不健康。」