內政部長陳威仁。（資料照，記者王藝菘攝）

計畫期五到十年 巢運批畫大餅

〔記者鍾麗華、李欣芳／台北報導〕內政部昨在行政院會報告住宅政策，提出「青年生活住宅計畫」，預計在桃園航空城、機場捷運或其他捷運沿線，興建共二萬戶住宅，提供一定資格限制的青年人購買，計畫期程長達五到十年。巢運發言人呂秉怡批，馬政府剩下一年任期，應該好好解決社會住宅的問題，不要再「吃碗內、看碗外」，只會畫大餅。

內政部長陳威仁昨說明先期規劃方案表示，政府將在全台十七處興建二萬戶青年住宅，有別於社會住宅只租不售，這些青年住宅是可以賣斷的，以北部為例，以政府取得國有土地的成本價計算，若只賣地上權售價約每坪十萬到十四萬元，若持分土地者則每坪十九萬到廿萬元，與浮洲合宜住宅差不多。

根據估算，年輕人可以最低總價四百萬元在北部購得房屋。

不能任意轉賣 封閉式國內首見

不過，陳威仁也提醒，為避免炒房，青年住宅規劃不能任意轉賣，只能賣回給政府或同樣條件的年輕人，這種「封閉系統」的購屋模式是國內首見，且賣屋時投資報酬率趨近於零，或投報率很低。

營建署長許文龍說，青年生活住宅已鎖定十七處可能地點，並和相關單位及地方政府協調中，主要考量交通便利和生活機能佳，他透露，地點包括有捷運新市鎮，例如淡海、林口、高雄、大台北三環三線、桃園航空城、機場捷運沿線等。原則上蓋房子會用公有地，無須徵收，但仍必須與縣市政府協調。

呂秉怡質疑，去年選舉後，很多新上任的縣市長提出社會住宅政策，像台北市、桃園市、台中市等，但對於資金、土地、住宅興辦者的資源等，面臨中央政府雙手一攤，不願提供協助與支持，只會推給地方政府，根本是卸責。馬政府在剩下的任期，如願意幫地方政府排除興建社會住宅滯礙難行之處，就可留下「居住正義」的歷史地位，不要再「想東想西、搞有的沒的」。

至於明年若政黨輪替是否政策會生變？內政部次長陳純敬在行政院會後記者會表示，這項計畫列為五到十年的中長期政策，而青年購屋在未來數年內仍是需求，不會受選舉影響。

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