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〔記者盧冠誠／台北報導〕台灣房市交易量急凍，上游建商感受最深刻，央銀昨公布全體銀行7月底建築貸款（土建融資）餘額自歷史高點下滑至1兆6533億元，月減70億元。
行庫主管表示，土建融資餘額通常在農曆春節，受季節性因素影響才容易呈現月減情況。不過，今年除了7月，4月也出現土建融資餘額月減的情況，顯示銀行積極管控成效展現，且建商保守看待後市，降低對土地融資的需求。
此外，7月底土建融資餘額年增率為5.29%，為連續第2個月下滑並創17個月來新低；而購置住宅貸款（房貸）餘額方面，7月底為5兆9488億元，雖然再度改寫新高，但年增率連5降至2.95%，創23個月新低。
行庫主管指出，隨著投資客退場，自住客成為目前房市主力，加上買賣移轉棟數大幅衰退，使得房貸餘額成長動能大減。據統計，8大公股行庫7月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為4301億元，月增38億元。
對於央行8月中旬無預警鬆綁部分房市管控，央行官員認為，此舉可能影響購屋者消費心理，有助自住、首購族進場，至於未來是否有新一波管控或放寬，會視全面情況，適時採行妥適措施。而外界擔憂房市反轉恐衝擊金融體系，央行官員指出，銀行已審慎控管不動產授信風險，將有助金融穩定，亦不會造成金融面風險。
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