粉絲團
澳洲房市降溫，圖為澳洲車士活正在販售的1項物件。（資料照，路透）
〔財經頻道／綜合報導〕澳洲經濟在已開發國家可說是「一枝獨秀」，1991年到2018年連續27年成長，但中國媒體報導指出，澳洲去年經濟成長不如預期，主因來自澳洲房市去年開始下滑，導致這個連續27年成長的「經濟神話」恐告終，而澳洲房市下滑的原因，則與中國買家大舉撤出有關。
根據中國媒體《每日經濟新聞》報導，澳洲去年經濟年增長率僅為2.3%，雖然創下連續27年成長，也是已開發國家最長的增長期之一，但已經低於預期，面對「經濟神話」終結的危險，而令澳洲經濟急轉直下的主因，則是「房市」。
此外，澳洲家庭消費增長放緩也是因素之一，去年Q4儘增0.4%，住房投資減少了3.4%，經濟學家警告，房市低迷可能終結澳洲此輪增長期。
澳洲最大城雪梨的房價曾經歷近50年的上漲，是全球房市最長牛市之一，但去年開始進入拐點，房價下滑速度更超出預期，根據澳大利亞地產集團（REA）資料，雪梨去年房價下跌了5.9%，今年上半年估計會再跌5%，獨棟房屋去年房價中位數下跌6.5%，公寓則是跌了4.9%。除了雪梨以外，墨爾本和其他主要城市的房價也呈現下滑趨勢，平均下降1.3%，創下1983年以來最大降幅。
澳洲房市的降溫，與中國炒房團撤出脫不了關係，澳洲一直是中國海外置產、移民的熱門地點之一，在截至2017年的5年時間內，雪梨房價大漲75%，此外，華人居民佔3分之1的郊區「車士活」（Chatswood），當地的房仲業績大幅減少，最慘時只有巔峰時期一半，中資離場可能讓車士活房價跌了4分之1。
中國對澳洲的投資也在去年減少，年減40%，跌下澳洲最大投資國首位，加上澳洲本土居民所得成長緩慢和債務水準高，導致其買房意願也不高，澳洲房市疲軟不振。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
