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高鐵桃園站特定區發展前景看漲。（資料照，記者李容萍攝）
〔記者徐義平／台北報導〕高鐵局今標售桃園、新竹、台中及台南等四站計13筆土地，總底價50餘億元，最終僅台中站四筆土地標脫，標脫率僅3成，其中國泰人壽則又加碼拿下台中站一塊住宅地，每平方公尺標脫單價僅較底價多出1元，業者分析，4筆標脫土地的每平方公尺標脫單價僅分別加價1~157元，顯示標地氛圍仍相對保守。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，高鐵台中站標出土地完整，位處環河路四段、三榮五路一帶，周遭生活機能逐步開發中，今年鄰近土地交易平均每坪大概在30萬左右，當地知名建案社區則讓區域行情維持在每坪16萬。
此次成功標售，標售價格與讓投標者加價意願不高，標得價格與當地行情相當，惟壽險業與其他獵地業者進場之姿，後勢發展應仍被看好。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，近期高鐵桃園站也就是俗稱的青埔近期買氣較冷，因此，推測是即便高鐵局釋出善意修正價格，但標地氛圍也相對保守。
此次成功標售，究因不脫標售價格與讓投標者加價意願不高，標得價格與當地行情相當，甚而與早先知名建商取得土地價格相差無幾，不過壽險業者逢底價進場，應還是看好長期開發效益。
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