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進入供過於求！ 日本空屋明年突破1000萬棟
日本人口持續減少，但建商仍繼續蓋新屋，促使空房數不斷增加。圖為商業區和住宅區混合的東京。（路透檔案照）
〔編譯孫宇青／綜合報導〕《日經亞洲》（Nikkei Asia）11日報導，日本的閒置住宅在2018年已達到849萬棟，且很有可能在2023年突破1000萬棟，部分原因是政府2000年後無視人口減少導致需求下降，反而鼓勵住宅興建的政策。
日本總務省數據顯示，日本截至2018年的住宅數目為6241萬棟；「野村綜合研究所」推估，住宅總數會在2023年達到6546萬棟。厚生勞動省轄下日本「國立社會保障暨人口問題研究所」則推測，日本家戶數會在明年達到高峰的5419萬戶，而家戶數之所以持續增加，是因為在壽命延長和不婚盛行下，愈來愈多人選擇單人成家。
然而，京都大學工學研究科建築學専攻建築環境計畫學講座教授三浦研指出，一旦家戶數停止增長，「閒置房屋的數目可能進一步上升至2000萬到3000萬棟。」
據報導，日本在二次世界大戰結束後面臨嚴重的住宅不足問題，促使政府立法鼓勵興建住宅，而這個問題也在1973年獲得解決。然而，在2000年後，新住宅仍以每年逾100萬棟的速度誕生。三浦研直言，「這是（經濟）高成長時代的遺風。儘管預期人口將減少，政府仍未改變政策，持續推動建築產業興建更多房屋。」
「野村綜合研究所」預測，日本的空房會在2023年後快速增加，若舊屋拆除速度放緩，推估空房會在2038年達到2303萬棟。
此外，舊屋需求疲軟也加劇了空房問題。日本有意買房的民眾不傾向購買舊屋，因為有許多房屋不符合地震及節能法規。一名產業觀察人士批評，這是政府和建築業界「重量不重質」所造成的後果。
事實上，日本內閣2021年參考的一份住宅政策報告就指出，截至2018年，在5360萬棟有人使用的房屋中，多達700萬棟欠缺抵抗地震的能力；另有3450萬棟雖達到最新抗震標準，卻未能符合節能指引。
