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進入11樓外牆懸掛2台冷氣機 未經同意又危及安全判拆
冷氣室外機。示意圖（資料照）
〔記者鮑建信／高雄報導〕高雄市某大樓12樓廖姓女住戶，將2台冷氣室外機，懸掛在11樓共用外牆，影響樓下行走者安全，經管委會提告，橋頭地院調查，廖女未經同意裝設，判決她拆除。
據了解，這棟大樓屋齡20年，位於楠梓區壽民路，住在12樓廖女，未經全體住戶同意，將住家2台冷氣室外機，懸掛在大樓11樓共用外牆，且在1樓行走者，須承擔掉落風險，經管委會多次規勸無效，依違反公寓大廈管理條例規定提告，轉而請求法院幫忙。
被告廖女則說，室外機在2001年間安裝，當時沒有規範冷氣機安裝的禁制條款，管委會不得溯及既往，並依現行法規，法令也未禁止在外牆裝冷氣機。
又說，室外機並未嚴重妨礙其他住戶權益，且安裝冷氣的住戶不只她，管委會未經區分所有權人會議決議，即聘請律師僅對她提告，應屬權利濫用。
橋頭地院簡易庭調查，大樓外牆為共用部分，懸掛冷氣機，的確影響樓下行走者安全，未經規約或全體住戶同意，不得裝設，因此管委會依法有權提告，判決廖女要拆除，仍可上訴。
