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進入子租處輕生成凶宅 判母賠償270萬
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〔記者鮑建信／高雄報導〕高市郭姓女房東上千萬透天厝，因林姓女房客次子在租處輕生，致使房價滑落2、3成，要求林婦和另2名成年兒子連帶賠償，案經高雄高分院審理後，僅判決林婦給付270萬，可上訴。
據了解，郭姓女房東把價值上千萬元的4樓透天厝，出租馮姓男子，約定每月租金15000元，租期自2015年10月15日起至2018年10月14日止，並由其妻林婦為連帶保證人，雙方並簽立租賃契約書，馮姓夫婦和次子共同居住，另有2名兒子在外居住。
郭婦指出，2017年底，馮男因病過世，租約由其繼承人即林婦和3名小孩共同繼承。不料，2018年1月間，林婦次子在屋內輕生，房屋變成凶宅，房價並減損270萬元，林婦和另2名兒子未盡善良管理人之注意義務保管房屋，應連帶賠償270萬。
林婦則說，次子輕生前並無任何異狀，她無從預料或防範，沒有違反善良管理人之注意義務。又說，另2名兒子，其中1人自2005年起即前往台北工作，另名兒子於2013年5月入監執行，迄2019年9月27日始假釋出獄，均未曾居住在該屋，認為郭婦請求賠償沒有理由。
高雄地院認為「房屋毀損」的約定文義，除物理上毀損滅失所生的損害外，也應包含非自然死亡所致之價值貶損在內，僅判決林婦就繼承丈夫遺產範圍內，應賠償270萬元。
不過，案經郭婦不服上訴後，高雄高分院認定原審判決外，並加判林婦「應再以其自己財產給付上開本息」。換句話說，若林婦繼承的遺產，不足賠償270萬，林婦本身要負責。
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