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進入租屋處燒炭自殺 遺產要賠房東212萬
46歲謝姓男子去年在中和租屋處燒炭自殺，只留遺書給游姓房東致歉，還說若房子有損害，願以他名下在台中的房產賠償。（資料照）
〔記者王定傳／新北報導〕46歲謝姓男子去年在中和租屋處燒炭自殺，只留遺書給游姓房東致歉，還說若房子有損害，願以他名下在台中的房產賠償，由於他在世上並無親友，游因此先向法院聲請確認遺產管理人，由陳姓地政士擔任，再提求償；新北地院法官認為，謝明知凶宅將使房屋受損，仍選擇在該處自殺，判陳須在遺產範圍內賠212萬。
據查，謝男的父母、外祖父、母均已歿，祖父母無設籍資料，他也未婚沒有子女，查無兄弟姊妹，死後在台中市留有一筆土地資料。
90年間，謝男冒名向游租屋，去年3月4日，被發現在租屋處自殺，現場留有火盆；另外他留下遺書給房東：「游房東，真是對不起，住了數十年，給你添麻煩，如果任何房屋損失，請用台中房屋來請求損害賠償！」
因他沒有親屬，警方曾發出無名屍公告，希望親屬前來指認，至今仍無人來認領。游擔心權益受損，先向法院聲請選任遺產管理人，法院依職權函詢台中市地政士公會，經公會推薦陳姓地政士擔任遺產管理人。
法院認為，陳對遺產管理事件應有瞭解，且身為地政士，應會秉公辦理，不致有利害偏頗之虞，裁定陳為遺產管理人，但財產若有剩餘須歸還國庫。
游再提求償指，他的房屋成為凶宅，至今仍閒置，知者卻步不願承租也不敢買，加上遺書有願意賠償，可見他故意造成房價減損，求償價值比例30％，以房價850萬折算約255萬；對此，陳男主張，遺書是否為謝所寫，仍有疑義，且一般凶宅貶損率約為20％至25％。
法官認為，謝在租屋處自殺，應無欲造成房屋減損，但依遺書來看，他已認知在該處自殺，將使房屋成為凶宅，他人將心生畏懼不敢貿然在屋內生活，使房屋難以出租或出售，已造成房屋價值減損，其行為有過失，貶損率以25％為準，判賠212萬；可上訴。
