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進入350萬房子只花OO買到 管理員夫妻誘騙精障者賤賣
2015/10/29 12:56
〔記者黃佳琳／高雄報導〕林姓男子和妻子得知患有精神障礙的張姓男子，坐擁高市鹽埕區某社區公寓，林男和妻子聯手向張男謊稱其樓上住戶賣了150萬，他們願意花201萬買下張男的房子，張男因無法辨別真偽賣房後，家人得知市價超過350萬元的房產竟被賤賣，氣得提告，檢方偵結後，依詐欺罪起訴林姓夫妻。
檢方指出，林姓夫妻（58歲）曾在該社區公寓住了10多年，曾經負責收取社區管理清潔費，後來搬走後，林姓男子每個星期仍會回社區和老鄰居敘舊；患有精神障礙的張姓男子則是住在該社區公寓40多年的老住戶，但因精神疾病顯少興鄰居互動。
去年5月間，林姓男子在樓梯間遇到張男，林男表示曾看到張男的房子，想要買下他的房子，張男則說自己不曉得行情多少，不懂如何出價，林男說，張男樓上的鄰居剛以150萬賣出，若張男有意出售，他願意花201萬買下。
經過多日交涉，張男最後同意以201萬賣房，並搬離住處，直到同年8月，張男的姊姊發現弟弟竟已賣房搬家，甚至市價超過350萬元還被用賤價賣出，追查後得知林姓夫妻聯手騙走弟弟的房子，氣得提告討公道。
檢方偵查時，林姓夫妻坦承買房，否認騙走張男的房子，但檢方傳喚張男從事房仲的鄰居，得知房仲鄰居曾出價300萬想要買下張男的房子，但因張男和房仲鄰居不熟，因此沒把房子賣出。
檢方根據醫院鑑定報告，確認張男雖然外觀表情與常人無異，但因罹患「思覺失調症」，智能和辨別事物的能力不足，因此賣房前不懂「貨比三家」的道理，才會被林姓夫妻有機可趁，低價買走他的房子，加上林姓夫妻也曉得張男是精障患者，因此認定兩人有詐欺犯意，偵結後提起公訴。
