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進入民進黨中市議員 批都發基金陷入3大亂象
市議員施志昌（右）、林祈烽（左）批都發基金陷入3大亂象。（記者蘇金鳳攝）
台中市都發基金關係都市發展機能，民進黨市議員施志昌與林祈烽指出，都發基金2024年度業務收入雖然衝高至25.03億元，看似有成長，但原因是「住變商處理原則」日落前夕的建商搶送件潮，質疑都發基金已陷入「收入靠政策強關、補助讓市民落空、基金自償全然脫鉤」3大亂象，要求全面檢討，避免政策紅利消失後面臨財政懸崖。
都發局局長李正偉表示，住宅區變更商業區確實因案件截止期限，吸引大量申請人搶在限期前送件，致使當年度收入顯著增加，後續將研議多元開源管道。
議員施志昌表示，根據都發局公布的2024年度「台中市都市更新及都市發展建設基金」財務分析報告，都發基金業務收入較2023年的9.73億元暴增1.57倍，並非都發局經營有方，主因為「台中市都市計畫住宅區變更為商業區檢討變更處理原則」於2024年6月18日到期，引發建商預期性的搶送件與繳交回饋金。
施志昌更指出，報告更顯示，基金運作幾乎是「坐在那裡靠天吃飯」，被動等待建商變更繳錢，一旦2025年政策紅利結束，基金收入恐將面臨斷崖式暴跌。
針對都更與老舊街區整修補助，施志昌更質疑都發基金歷年雜項收入偏高，原因預計給市民的補助款「確定不執行」而回沖，例如2022年有1500萬元因申請人撤案或審查未過而收場，許多老舊社區民眾提出申請，卻被繁瑣行政程序與嚴苛審查門檻刁難到被迫撤案，顯見市府輔導機制嚴重失能。
都發局局長李正偉表示，都更及老舊街區整修補助，市府每年均固定編列約1千萬元預算，但實務上因部分民間土地產權閒置、業主不願再投入資金，加上審查過程相關條件限制，導致退件較多、實際完成審核的案件較少，會研議檢討。
