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郝龍斌:京華城案是自行拆除 不符都更容積獎勵

郝龍斌質疑京華城案是自行拆除後的新建物,不符合危老建物條件,也並非老舊建物,不符都市更新條例容積獎勵規定。(資料照)

郝龍斌質疑京華城案是自行拆除後的新建物,不符合危老建物條件,也並非老舊建物,不符都市更新條例容積獎勵規定。(資料照)

2024/05/07 10:28

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〔記者施曉光/台北報導〕針對台北市政府在前市長柯文哲任內核定京華城案容積率提高至840%,前台北市長郝龍斌今日上午接受廣播節目專訪時質疑,京華城案是自行拆除後的新建物,不符合危老建物條件,也並非老舊建物,不符都市更新條例容積獎勵規定,土地分區管制規則也沒有獎勵的法源依據,可謂「前無古人,後無來者。」

容積率是市民財產 京華城稱被霸凌十分可笑

對於京華城案的容積率從最初的392%提高到560%,後來又變成840%,郝龍斌表示,京華城自稱被霸凌十分可笑,容積率是市民的財產,容積率愈高,建築量體就會愈大,一般老百姓的危老建物希望做到1坪換1坪,根本做不到,但京華城案卻可以拿1坪換到5至6坪,而且對城市週圍環境衝擊很大。

郝龍斌強調,京華城案不是都市更新案,只是自行拆除,完全不符合都市更新容積獎勵規範,相信檢調一定會介入調查。

容積獎勵是一次性 不能永遠用下去

郝龍斌指出,京華城在1991年取得392%的容積獎勵,由於當時有一項但書規定,未來建物樓地板面積不能小於現有面積,而現有面積是12萬平方米樓地板面積,因此最後結果是678%容積率。在經營18年後,京華城又自行拆除重建,一度要求比照12萬平方米樓地板面積,他認為,容積獎勵只是一次性的,不能永遠用下去,而且法院也支持北市府的看法。

容積率提高過程諸多不合理、不合法

郝龍斌認為,京華城案容積率提高的過程中有很多不合理、不合法,主事者柯文哲應該說明,他還說,京華城案是新建物,自行拆除,不符合危老建築,也非老舊建物,不符都市更新條例,卻要求都更容積獎勵20%,而且土地分區管制規則也沒有這樣的法源,完全是業者自創的容積獎勵,「前無古人,後無來者」,台北市政府最後卻同意,一般老公務員絕對都知道不能這樣做事情,到底是誰決定、誰簽,會議記錄在哪裡?

至於北士科案,郝龍斌說,當初自己任內規劃士林北投科技園區是醫療生技產業園區,對於柯市府後來的決定是否改變,他不清楚,也不便評論,不過,台北市長每週都會固定召開晨會,對於重大建設開發案會找相關局處來開會,而且都有會議記錄,既然柯文哲一再強調自己公開透明,外界爭議又這麼多,柯文哲就應該讓它公開透明。

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