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馬文君莊園違建?國產署函請縣府確認 若無法補照停租收回土地

立委馬文君承租國有地施設莊園,國有財產署中區分署南投辦事處說,已函文南投縣府了解是否為違建、有無違反都市計畫法的規定。(蔡銘軒提供)

立委馬文君承租國有地施設莊園,國有財產署中區分署南投辦事處說,已函文南投縣府了解是否為違建、有無違反都市計畫法的規定。(蔡銘軒提供)

2023/12/08 22:02

〔記者陳鳳麗/南投報導〕立委馬文君承租都市計畫內農業用地707坪施設居住莊園,縣府認定是違建。國有財產署中區分署南投辦事處指出,已函文請南投縣政府說明木屋等建物否為違建,是否有違反都市計畫法規定,後續會再函文了解補照問題。若確定無法補照,即會中止租約,收回土地。

國產署中區分署南投辦事處指出,依國有財產法第42條規定,在民國82年(1993年)7月21日前已實際使用,繳清歷年使用補償金者,而馬文君由先生在91月年4月辦理承租時,有附上符合82721條款規定的證明,經勘查後認定符合資格而給予承租,簽訂「基地約」,承租面積為2337.29平方公尺,因先前占用多年未繳租金,因此依規定追溯了前5年的使用補償金。該地承租後有辦理續約,目前租約是從2020年1月1日到2027年12月31日。

國產署說,非公用的國有土地出租,分「基地約」、「耕地約」、「林地約」,各有不同租金計價方式,「基地約」是以公告地價乘以面積乘以0.05,而其中木屋因承租人有設籍在此,依規定符合自用住宅優惠租金條件,給予300平方公尺的優惠租金,即土地計價方式再打對折。

至於「耕地約」租金計算方式,依旱地或田地,再以每公頃收穫量及正產物價格來作為租金計算依據;而「林地約」的租金則分收造林收益。

國產署也說,該承租國有地內的建物和圍牆、車庫等建築,興建時沒有取得合法使用權,因此興建房屋和圍牆、車庫等建物,即無法申請建照和雜項執照。 而該署已發文給南投縣府,了解木屋等建物否為違建,是否有違反都市計畫法規定。等縣府違建查報工作告一段落,會再函文了解承租人補照的情況,若確定無法補照,即會中止租約,收回土地。

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